上周二手房市场继续回暖 网签704套同比增长近五成

楼市综述

据房天下查房价青岛二手房数据中心的统计数据显示，2015年4月第2周（4月6日-4月12日）青岛二手房住宅周挂牌均价14923元/平方米，环比下降0.08%，每平米下降12元。据青岛网上房地产不完全统计，青岛二手房共签约704套，比上上周增加12套，环比上升1.73%；比去年同期增加了225套，同比上升46.97%。

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据房天下查房价青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价四区上涨三区下降；七区中李沧区挂牌均价上涨大，环比上升为0.15%。二手房网签数量方面，青岛七区二手房上周网签704套，签约量多的是市北区，占青岛七区二手房签约量的21%，签约152套；崂山区签约54套，占比8%，是青岛七区中签约套数少的区县。上周二手房单日成交中，4个工作日网签量都过百，4月8日网签量高，网签量为180套。

 “330新政”实施已有两周时间，岛城二手房市场仍旧火热，上周二手房成交量同比去年增长近五成，单日网签量也出现了180套的亮眼数字。二手房满两年以上交易即可免除营业税，这项政策降低了购房者的交易成本，入市门槛的降低，税费负担的减小，再加上部分买家对后市恐涨的心理，市场二手房源的流转速度明显加快。在价格方面，上周二手房挂牌均价有小幅度的下降，说明在一手新货供应较为充足的情况下，整体二手楼价出现大幅度上涨的可能性亦不大。

楼市新政频出，房地产市场的反应总体上稳健、温和，成交量有所抬升，但没有随着政策出现价格大涨，这也说明楼市正在逐步进入稳健发展的阶段。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下查房价青岛二手房数据中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14923元/平方米，环比下降0.08%，每平米下降12元。

 【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

据房天下查房价青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌四区上涨三区下降。各区挂牌均价情况如下：市南区20561平方米（-0.17%）；市北区14795元/平方米（0.07%）；四方区12007元/平方米（0.13%）；崂山区22386元/平方米（-0.20%）；李沧区10752元/平方米（0.15%）；城阳区8039元/平方米（0.12%）；黄岛区8768元/平方米（-0.06%）。

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

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二手房签约量

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约704套，比上上周近12套，环比上升1.73%；比去年同期增加了225套，同比上升46.97%。

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【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产网站的不完全统计，04. 06-04.12青岛七区二手房签约套数为704套。市北区签约套数多为152套，占全市签约总量的21.59%；其次为四方区，签约119套，占比16.90%；市南区签约118套，占比16.76%，为第三名。高新区无成交。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

房天下查房价提供免费专业的房屋评估报告下载，内含小区介绍、交通信息、周边配套以及楼盘价格走势和房屋评估等。

上周被网友评估次数多的前十名楼盘为：海尔鼎世华府、中海国际社区、山海湾、正北三里河花园、鲁信长春花园、保利百合花园、伟东幸福之城湖山美地、清华园、卓越蔚蓝群岛、青实樱花郡 。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市南区排名第1，被搜索占比为18.41%，市北区和李沧区分别以被搜索占比16.64%和15.16%，排名第2和第3。黄岛区和崂山区， 被搜索占比分别为13.65%和11.82%，排名第4和第5。

04.06-04.12青岛市二手房住宅楼盘搜索10出炉，鲁信长春花园取得位，被搜索占比为2.17%：

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

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 附：上周（04.06-04.12）青岛各区挂牌均价走势图 

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【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

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