3月末周二手房成交翘尾 网签724套创周成交量新高
————2015年3月第4周（03.23-03.29）青岛二手房房价及交易量分析报告
房天下青岛二手房网 2015-03-30 13:20:00 来源：房天下
[提要]据房天下查房价青岛二手房数据中心的统计数据显示，2015年3月第4周（3月23日-3月29日）青岛二手房住宅周挂牌均价14919元/平方米，环比下降0.07%，每平米下降10元。据青岛网上房地产不完全统计，青岛二手房共签约724套，比上上周增加127套，环比上升21.27%；比去年同期增加了143套，同比上升24.61%。
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楼市综述
据房天下查房价青岛二手房数据中心的统计数据显示，2015年3月第4周（3月23日-3月29日）青岛二手房住宅周挂牌均价14919元/平方米，环比下降0.07%，每平米下降10元。据青岛网上房地产不完全统计，青岛二手房共签约724套，比上上周增加127套，环比上升21.27%；比去年同期增加了143套，同比上升24.61%。
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据房天下查房价青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价二区上涨五区下跌；七区中李沧区挂牌均价上涨大，环比上升为0.17%，城阳区下降大，环比下降0.15%。二手房网签数量方面，青岛七区二手房上周网签724套，签约量多的是市北区，占青岛七区二手房签约量的22%，签约159套；城阳区签约55套，占比8%，是青岛七区中签约套数少的区县。上周二手房单日成交中，5个工作日网签量都过百，3月23日网签量高，网签量为161套。
青岛二手房上周网签724套，2014年以来周成交量首次突破700大关。随着各项政策利好的实施，购房者不再观望，更乐于出手入市，尤其是在9折房贷利率、公积金增加发放资金等“实在”政策的发布后，“金三”实现翘尾之势。
3月27日，正值博鳌亚洲论坛2015年年会举行期间，住建部和国土部联合对外发布促进房地产市场平稳健康发展的新政策，要求2015年各地合理安排住房和用地供应规模。作为今年两会后落实李克强总理“稳定住房消费”的文件，两部委此举无疑为房地产市场注入一针强心剂。
业内人士认为，随着相关政策实施和城镇化进程加快，刚性需求和改善型需求将持续释放，有利于改善目前失衡的房地产市场供求关系。地产政策的放宽是否会进一步带动楼市的回暖，我们拭目以待。
二手房住宅挂牌均价
根据房天下查房价青岛二手房数据中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14919元/平方米，环比下降0.07%，每平米下降10元。
【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】
据房天下查房价青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌二区上涨五区下跌。各区挂牌均价情况如下：市南区20571平方米（-0.12%）；市北区14757元/平方米（-0.05%）；四方区11965元/平方米（0.11%）；崂山区22398元/平方米（-0.08%）；李沧区10722元/平方米（0.17%）；城阳区8019元/平方米（-0.15%）；黄岛区8764元/平方米（-0.10%）。
【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】
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二手房签约量
据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约724套，比上上周增加127套，环比上升21.27%；比去年同期增加了143套，同比上升24.61%。
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【数据来源：青岛网上房地产】
据青岛网上房地产网站的不完全统计，03.23-03.29青岛七区二手房签约套数为724套。市北区签约套数多为159套，占全市签约总量的21.96%；其次为市南区，签约129套，占比17.82%；四方区签约111套，占比15.33%，为第三名。高新区成交1套。
【数据来源：青岛网上房地产】
热门评估楼盘
房天下查房价提供免费专业的房屋评估报告下载，内含小区介绍、交通信息、周边配套以及楼盘价格走势和房屋评估等。
上周被网友评估次数多的前十名楼盘为：中海临安府、海尔鼎世华府、越秀星汇蓝湾、馨苑小区、卓越蔚蓝群岛、世茂公园美地、保利百合花园、和达和城、天泰城、鲁信长春花园。
热门搜索区县、楼盘
上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市南区排名第1，被搜索占比为18.58%，市北区和李沧区分别以被搜索占比15.76%和15.02%，排名第2和第3。黄岛区和崂山区， 被搜索占比分别为13.73%和12.59%，排名第4和第5。
03.23-03.29青岛市二手房住宅楼盘搜索10出炉，鲁信长春花园取得位，被搜索占比为2.86%：
【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】
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附：上周（03.23-03.29）青岛各区挂牌均价走势图
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【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】
【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】
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【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】
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