新政出台首周岛城二手房升温 网签692套挂牌价回升

据房天下查房价青岛二手房数据中心的统计数据显示，2015年4月第1周（3月30日-4月5日）青岛二手房住宅周挂牌均价14935元/平方米，环比上升0.11%，每平米上升16元。据青岛网上房地产不完全统计，青岛二手房共签约692套，比上上周减少32套，环比下降4.42%；比去年同期增加了189套，同比上升37.57%。

3月底，“330新政”为尚处低迷状态的楼市投下一剂“猛药”。不仅二套房首付下调为四成，公积金首套房、二套房首付分别降至二成、三成，二手房营业税免征期限也由五年缩减为两年。一向对新政更为敏感的二手房市场，在成交量上同比去年有近4成的增长，在价格上也出现缓慢回升态势。

业内人士普遍认为，营业税“五改二”，将有利于改善型购房人群出售已有房屋，增加二手房市场免税房源供应。同时，“五改二”之后，部分房屋的营业税得到了免除，购房人的交易负担将下降，从而促进二手房市场房屋的流通和交易的活跃。

七区二手房挂牌均价全部上升 四方区上涨大环涨0.23%

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

根据房天下查房价青岛二手房数据中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14935元/平方米，环比上升0.11%，每平米上升16元。上周青岛七区二手房住宅周挂牌全部上升，各区挂牌均价情况如下：市南区20597平方米（0.13%）；市北区14784元/平方米（0.18%）；四方区11992元/平方米（0.23%）；崂山区22431元/平方米（0.15%）；李沧区10736元/平方米（0.13%）；城阳区8029元/平方米（0.12%）；黄岛区8773元/平方米（0.10%）。

上周二手房市北区签约量高为141套 占比20%

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产网站的不完全统计，03.30-04.05青岛二手房共签约692套，比上上周减少32套，环比下降4.42%；比去年同期增加了189套，同比上升37.57%。市北区签约套数多为141套，占全市签约总量的20.38%；其次为市南区，签约133套，占比19.22%；黄岛区签约121套，占比17.49%，为第三名。高新区无成交。

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