12月首周青岛二手房量跌价涨 挂牌均价连涨3周
————2013年12月第1周（12.02-12.08）青岛二手房市场数据分析报告
房天下青岛二手房网 2013-12-09 13:31:00 来源：房天下青岛二手房
[提要]12月第1周（12月2日-12月8日）青岛二手房住宅周挂牌均价15116元/平方米，环比上涨0.49%，每平米上涨74元。据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛六区二手房成交签约605套，环比下降3.20%，同比去年同期上涨了9.40%。
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楼市综述
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，12月第1周（12月2日-12月8日）青岛二手房住宅周挂牌均价15116元/平方米，环比上涨0.49%，每平米上涨74元。据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛六区二手房成交签约605套，环比下降3.20%，同比去年同期上涨了9.40%。
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据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛六区二手房住宅周挂牌均价五区上涨一区下跌，市北区挂牌均价环比上涨幅度，环比上涨1.14%；城阳区挂牌均价环比下跌，环比下降0.84%。二手房签数量方面，青岛六区二手房上周网签605套，签约量的是市北区，占青岛六区二手房签约量的37%，签约225套；崂山区签约54套，占比9%，是青岛六区中签约套数的区县。单日成交中，一周中有四天二手房签约过百，其中12月3日青岛二手房签约128套为上周值。
12月8日，青岛市房地产登记（交易）中心联合岛城多家知名房地产经纪公司在一楼交易大厅举办二手房交易咨询暖心专场活动，本次活动除了确保交易房源真实、合法、有效外，还承诺在活动现场成交的购房者实行中介费5折优惠。虽说上周青岛二手房签套数再度下跌，市场表现不温不火，不过久违的二手房大集现场却是人山人海、火爆程度远超预期，4000余名市民现场看房选房买房。据了解，昨日现场意向成交400套左右，几乎全是首次买房或首次改善住房条件的刚需客户。另悉，我市基准地价拟于明年1月1日上调，部分市民担忧房屋交易过户价将随之上调，而积极入市。
二手房住宅挂牌均价
根据房天下二手房数据监控中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价15116元/平方米，环比上涨0.49%，每平米上涨74元。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛六区二手房住宅周挂牌均价五区上涨一区下跌。各区挂牌均价情况如下：市南区20279平方米（0.05%）；市北区14677元/平方米（1.14%）；崂山区21669元/平方米（1.08%）；李沧区10917元/平方米（0.05%）；黄岛区8844元/平方米（1.09%）；城阳区7575元/平方米（-0.84%）。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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二手房签约量
据青岛网上房地产网站的不完全统计，12.02-12.08青岛六区二手房签约套数约为605套。市北区签约套数为225套，占全市签约总量的37%；其次为市南区签约96套，占比16%；黄岛区签约87套，占比14%为第三名；高新区成交2套垫底。
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【数据来源：青岛网上房地产】
据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛六区二手房成交签约605套，比上上周减少了25套，比去年同期增加了52套。
【数据来源：青岛网上房地产】
热门评估楼盘
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上周被网友评估次数的前十名楼盘为：蓝山湾、保利百合花园、错埠岭一小区、天泰城、都霖美景、海尔东城国际、错埠岭五小区、李沧万达广场、唐街映象、鲁信长春花园。
热门搜索区县、楼盘
上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市北区仍然是名，被搜索占比为25.17%。市南区和崂山区分别以被搜索占比19.13%和15.70%，排名第2和第3。李沧区和黄岛区，被搜索占比分别为15.45%和11.22%，排名第4和第5。
12.02-12.08青岛市二手房住宅楼盘搜索10出炉，鲁信长春花园取得名，被搜索占比为4.15%：
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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附：上周（12.02-12.08）青岛各区挂牌均价走势图
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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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