房产税落地青岛尚属未知 二手房市场现抛售潮

中共十八届三中全会公报将财税改革置于更加重要的位置，然而与各界预期不同的是，针对“房产税”、“调控长效机制”等有关房地产调控的具体内容却并未提及。对此，业内专家表示，后续或将有涉及房产税如何扩大试点范围的政策出台。

其实，早在2011年下半年，青岛市相关部门就下达通知，个人自用非住宅交易还应缴纳房产税，而住宅则不在缴纳范围内。并且截止目前，青岛市未收到上级税务机关开征个人住房房产税的通知。目前有两个城市试点房产税，分别是重庆和上海。上海市的征收对象为上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房；适用税率暂定为0.6%。

那么，青岛出台房产税的可能性大不大呢？房产税试点城市一般会选房价增长过快，投资性比较大的城市，所以青岛未来是否会试点，还要看房价的变动。但自2011年1月31日岛城出台限购政策以来，对青岛房地产市场上的投机性需求抑制效果较好，另外，房产税全面开征一个重要技术依据是住房信息联网，而这直接关系到一些财富阶层所谓的“资产安全”，而住房信息联网就一直进展不顺。

尽管房产税落地的消息还暂不明朗，但已经引起了岛城一些拥有多套房的市民的“恐慌”，趁着这个政策“空窗期”，“化零为整”，将名下三、四套房抛售，转而在地段比较好的小区置业。目前打出“降价抛售”招牌的房源以崂山区和市南区东部尤为集中，挂牌出售量最近也是大幅增加。