2017年改善型刚需换房攻略 这5个方面不得不看

刚改族，即“改善型刚需”。指已有住房，但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。他们一般处于事业稳定上升期，有一定经济基础。他们是一个有品位的客群，看中配套，强调品质，他们是继“刚需族”之后的另一主力购房群体，“刚改族”的人群的年龄段多在30-45岁左右，因“家庭成员增加，孩子入学问题”等，而迫切需要改善居住环境。刚改族要“改”的是什么？小编从5个方面总结了下，如果您是刚改族，那么空间、地段、品质、环境、品牌是您不得不关注的重点。

一，改善空间

事实上，许多家庭因为家庭成员的增多，比如有了小孩，或者和父母一起住，原来的住房面积就会显得太小，而无法满足使用条件，这样自然就要改善居住空间，换更大的房子。

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【基本信息】售价：380万  建筑面积：143㎡

【推荐理由】

此房满两年，精装大套三，双南卧一北卧，南厅北厨，采光佳，通透性好；

距离地铁2号线李村公园站959米，公交线路多，交通出行便利；

周边配套较好，紧邻万达商业中心，购物和生活比较方便。

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 二、改善地段

套房子因为受经济条件制约，难免区域地段可能比较偏一点，距离城市中心或者工作上班的距离较远，当经济状况改善之后，理所应当就要买一个地段更好、区域发展更有前景的房子。

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【基本信息】售价：385万  建筑面积：118㎡

【推荐理由】

房子满五年省税；南卧南厅，采光好；精装修，房东对房子保养较好，可拎包住。

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 三、改善品质

五年、十年前开发修建的楼盘，或许已无法满足生活条件改善后的需求。改善型置业也是在改善居住品质，有几部电梯，外墙材料是什么，是否是绿色节能建筑，小区景观环境怎样，诸如此类关乎居住品质。

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【基本信息】售价：449万 建筑面积：145㎡

【推荐理由】

小区为2014年新修小区，配置新，小区景观不错，绿化程度较高，适宜居住；

无浪费面积，双南一北卧南明厅，全明户型，精装修，可拎包入住；

周边生活配套齐全，有佳世客等大型商超，满足日常所需，公交线路较多，出行方便。

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 四、改善环境

刚需置业或许只能考虑价格和交通条件，而改善型置业则会考虑周边的生活环境。从自然环境看，是否靠山，有没有公园，周围有没有污染源；而从社会环境看，社区配套如何，周围有没有超市、学校。

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【基本信息】售价：530万  建筑面积：139㎡

【推荐理由】

房源满两年，开发商统一装修，电梯入户，避免打扰；带价值25万元车位；

户型为耳朵户型，双厅双卫三卧室，主卧带衣帽间，卧室带阳台；

附近有市场，靠近大润发，步行可去体育馆；房子后面就是浮山，可观景。

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五、改善品牌

改善型置业也有改善品牌的需求。是哪个开发商开发的楼盘，这既关乎品质、服务这些“里子”，更关乎“面子”。在中国，住品牌开发商的楼盘，既代表消费能力，更代表生活品味，是很有面子的事。

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【基本信息】售价：520万 建筑面积：141㎡

【推荐理由】

房子是耳朵户型，双南卧一北卧南厅，双卫全明，南北通透；

房子精装修，可节省20万装修费用；黄金楼层；靠近崂山区实验二小；购物出行方便。

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