支招！青岛银行贷款“收紧” 贷款置业者该如何应对？

2017年自3.15青岛限购政策实行后，青岛多家银行已经出现房贷“收紧”趋势，近日有媒体报道青岛房贷行情开始加剧“收紧”趋势，不仅折扣房贷难再寻，首套房房贷利率也明显上浮，甚至有银行出现了基准上浮20%的执行政策。面对房贷行情日渐紧张的情况，刚需|改善置业者该如何应对呢？该如何划定自己的购房计划呢？

刚需置业者可选空间小 须多选几家银行进行综合比较

对于刚需贷款置业者来说，如果买房计划十分迫切，又没有太大的经济能力，只能选择贷款置业的话，需要初步对自己的还款压力进行评估。结合当下的个人或家庭收入，多选几家银行进行比较，进行综合判断，尽量选择执行利率较低的银行，与此同时，也要将日后加息降息的可能性考虑在内，以免日后出现浮动，影响生活质量。

另外，刚需贷款置业者，在选择还款方式时，可选择等额本息的方式，每月的还款额度相同，虽然说每月还款额中的本金比重逐月递增，利息较多，但这种方式很适合当前收入稳定的年轻人，前期的还款压力能小一些。

最后，刚需贷款置业者在选择所买房源时，要首先了解下，楼盘项目是否允许公积金贷款，如何可以的话，尽可能的选择公积金贷款，毕竟利率低啊，这种利率在目前行情下显得更加“珍贵”。所以对于贷款额度较少，或购买总价较低的置业者，如果有公积金缴存，一定要先考虑进行公积金贷款。

改善置业者可冷静应对  重新制定买房计划

如果是改善型置业者，换房或者再置业的需求并不急切，可以重新制定买房计划。特别是再置业的购房者，名下有一套房的，需要执行二套房利率，目前各家银行针对二套房都是上浮10%以上。在当前房贷行情紧张的情况下，改善置业者可换个思路思考“改善”，如果置业者因为人口增多，家里老人来住，或者又新添员丁，不妨考虑卖掉现有的房子，换成大房子，或者直接另买一个房子，人口分散来住，总体也达到了改善的目的。

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