攻略！置业青岛从了解青岛楼市的“贵圈”入手

近一年以来，青岛的楼市经历了一波又一波的调控，青岛房地产市场可谓是“风起云涌”，人们谈论起房价也是以“万”为单位。要说，青岛目前配套好、环境优、价格高的区域，新房和二手房各有千秋，下面房天下为大家盘点一下青岛楼市的“贵圈”。

新房范围区域：市南、崂山区

据房天下平台中心显示，目前，青岛新房市场的数万元以上的位于崂山松岭路区域、国信体育场周边。市南区虽然在售房源极少，但是单价也都很贵。

位于崂山区滨海大道以东的恩马墅院，本月中下旬将开盘，首开6#、8#、9#，预计开盘价格超过“3万元线”；而国信体育馆周边的金地悦峰项目目前在售房源不多，项目均价36000元/㎡；市南区东海西路与山东路交汇处的海逸天成，目前在售住宅和公寓，整体均价46000元/平。

恩马墅院沙盘图

楼盘名称：恩马墅院

楼盘介绍：恩马墅院项目由青岛房地产开发企业—恩马集团的开发，项目位于李宅路和松岭路以北、崂山区高尔夫北侧，占地面积约为2.9万㎡，总建面9.8万㎡，项目以130-250平米多层洋房、88-240平米高层产品为主，定位新中式风格，以中式的园林特色打造“名门大隐山海间、合院原山墅享受”的墅质意境。 恩马墅院吸取中国传统“三进式”的园林布局，“宅中有院、院中有园”，以中式文化融入原本属于山的生活中，以八庭四院的中式文化院落为脉，园林的种植。

金地悦峰效果图

楼盘名称：金地悦峰

楼盘介绍：金地悦峰项目地处崂山区，周边有国信体育馆，浮山森林公园；附近商业有大拇指广场、大润发、卜蜂莲花、合肥路永旺，学校有崂山第二实验小学、青岛实验二中等学校；医院有齐鲁医院、浮新医院、青医附院、妇女儿童医院。

海逸天成实景图

楼盘名称：海逸天成

楼盘介绍：海逸天成位于浮山湾，处于市南东海西路与山东路交汇，北靠青岛市政府，东临五四广场，南瞰国际奥帆中心，西望青岛八大关。 海逸天成由两栋44层高层组成，结构设计高度为159.1米。项目规划80-170平米酒店式公寓，和280-500平的海景大宅，一至六层是文化主题商业，专属国际商业配套及私人俱乐部。

二手房范围区域：市南沿海、崂山区、东李高端楼盘

据房天下数据研究中心显示，目前二手房均价超过三万的区域主要是崂山区和市南区，但市北新都心和CBD区域部分房龄在5年左右的次新房，目前价格也在单价3万元左右，多为大型房企开发，高档房源；另外，值得一提的是东李部分高端洋房、别墅类产品，目前单价也有在3万元/平左右的。

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