【青岛成交快报】上周新房二手房成交双降 二手房环比跌7.53%

楼市综述

据青岛网上房地产不完全统计，上周（6月19日-6月25日）青岛新房住宅共成交2582套，上上周成交2634套，环比跌1.97%，对比去年同期（4238套）减少1656套，同比下跌39.08%。上周青岛二手房网签1142套，环比减少93套，环比跌7.53%，对比去年同期（1387套）减少245套，同比下跌17.66%。

上周青岛新房住宅每日网签统计【数据来源：青岛网上房地产】

新房方面，6月19日-6月23日青岛新房住宅每日成交量虽有小幅度波动，但基本呈现平稳态势，其中6月23日成交量相对较高，当日成交量为452套。6月24日、6月25日受周末影响，成交量回落明显，均成交273套。

青岛各区县新房、二手房成交情况

据青岛网上房地产不完全统计，区域成交方面，上周挺进青岛新房住宅成交各区市排行榜三甲的分别是黄岛区、胶州市和城阳区。上周黄岛区成交533套，成交面积59235.44㎡，位居榜首。胶州市成交505套，紧随其后。城阳区成交412套，排名第三。

上周青岛各区县新房住宅成交统计【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签量排名中，市北区网签252套（其中原市北区148套，四方区104套），居首位；其次为黄岛区，网签201套，占比17.60%；再次为胶南市，网签134套，占比11.73%；城阳区网签121套，占比10.60%；市南区网签113套，占比9.89%；李沧区网签90套，占比7.88%；莱西市网签85套，占比7.44%；即墨市网签79套；崂山区网签38套；胶州市网签27套；高新区网签2套。

上周青岛二手房网签量排名【数据来源：青岛网上房地产】

根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价19086元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区30728元/平方米；原市北区23136元/平方米； 四方区19942元/平方米；崂山区32627元/平方米；李沧区18843元/平方米；城阳区11535元/平方米；黄岛区13529元/平方米。

新房热门楼盘

从青岛网上房地产七日销量排行上来看，上周进入成交前五名的楼盘分别为：市北区的万科未来城、城阳区的青特赫府、即墨市的墨河嘉苑、李沧区的和达璟城、黄岛区的金石·东方至尊。

七日销量排行【数据来源：青岛网上房地产】

上周（2017.6.19-6.25）青岛新房楼盘热搜排行榜8分别为万达·维多利亚湾、青岛印象·湾、中联依山伴城三期、世茂公园美地、万达·东方影都、米罗湾、鑫江玫瑰园和万科未来城。其中包括黄岛区2个，城阳区2个，李沧区2个，崂山区1个，市北区1个。

上周青岛新房楼盘热搜排行榜8

黄岛区万达两个项目均有上榜，其中万达·维多利亚湾位居榜首，万达·东方影都排名第五。现李沧区在售楼盘较少，而青岛印象·湾和米罗湾在6月均有加推，现都有房源在售，受关注度可想而知，分别位于热搜楼盘排行榜的第二和第六名。

城阳区的世茂公园美地和鑫江玫瑰园分别是第四和第七名，这两个楼盘都是城阳炙手可热的刚需楼盘。崂山区的中联依山伴城三期附近规划有地铁口，现均价18500元/平，属于青岛主城区的亲民楼盘，位于热搜楼盘排行榜第三名。市北区的万科未来城均价20000-22000元/平，排名第八。

二手房热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，城阳区继续领先，被搜索占比17.32%；其次为黄岛区，被搜索占比17.14%，较上周上升一个名次；市南区退居第三位，被搜索占比17.13%；市北区居第四位，被搜索占比13.38%；居第五位的是李沧区，被搜索占比11.83%；四方区被搜索占比8.33%；崂山区被搜索占比7.92%；即墨市被搜索占比2.72%；青岛周边被搜索占比2.52%；胶南被搜索占比1.69%。

上周青岛市热门区县搜索排行榜

6.19-6.25青岛二手房住宅热搜楼盘10，前三甲分别是鲁信长春花园、保利百合花园、晓港名城；城阳区龙湖滟澜海岸居第4位，较上上周上升六个名次；市南区鲁商首府排第5位，较上上周上升四个名次；海尔东城国际居第6位；保利海上罗兰居第7位；蓝山湾排第8位；山海湾排第9位，下降五个名次；市南新贵都居第10位。

青岛二手房住宅热搜楼盘10