青岛新一轮城镇基准地价更新完成 住宅用地均增10%
房天下青岛二手房网
2017-06-23 09:06:00
来源：青报网
[提要]青岛市2016年度城镇基准地价更新成果已全部公布实施。调整后，较上一轮基准地价，商服用地价格平均增幅9.3%，住宅用地价格平均增幅10%，工业用地价格平均增幅4.4%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
日前，崂山区发布土地级别调整和基准地价更新成果。至此，青岛市2016年度城镇基准地价更新成果已全部公布实施。调整后，较上一轮基准地价，商服用地价格平均增幅9.3%，住宅用地价格平均增幅10%，工业用地价格平均增幅4.4%。成果符合我市地价实际水平，将对引导土地市场预期趋于理性和平抑我市地价水平起到积极作用。
据了解，本轮基准地价更新以各区（市）为主体，以满足当地土地管理实际为目标，重点针对本区域城市定位、区域特点和发展侧重点组织实施，有效的增强了成果的适用性和针对性。
市内三区新一轮基准地价于去年12月发布。调整后，价格的I级住宅用地价格达到15000元/平方米，按照2.0的标准容积率计算，楼面地价为7500元/平方米。
黄岛区新一轮基准地价于去年年中发布，价格的I-1级住宅用地基准地价为4855元/平方米。
保税港区新一轮基准地价于去年年底发布，价格的I-1级住宅用地基准地价为3420元/平方米。
城阳区新一轮基准地价于今年1月10日发布，价格的I级住宅用地基准地价为3680元/平方米。
红岛经济区新一轮基准地价于1月22日发布，价格的I级住宅用地基准地价为2160元/平方米。
崂山区新一轮基准地价于6月6日发布，价格的I-1级住宅用地基准地价为14420元/平方米。
即墨市、胶州市、平度市和莱西市的基准地价更新成果也于今年一季度相继发布。
市国土资源管理局相关负责人表示，本轮基准地价成果更新的突出特点是积极响应和落实供给侧改革要求，降低土地价格，通过地价杠杆作用推动产业结构转型升级。我市2015年12月制定了《青岛市若干产业项目土地用途归类及地价评估指导目录》，各区（市）均将该目录纳入本次基准地价更新成果，对新兴产业进行了土地用途细化归类和地价优惠，实行差别化地价政策，较大幅度降低科教、医卫慈善、文化创意等产业地价，有效降低了土地准入门槛，有利于新兴产业项目落地和公共服务设施的完善升级，促进我市产业快速升级，持续健康发展。