随时随地找房

房天下>资讯中心>正文

2017年中已过 细数青岛上半年楼市大事件

房天下青岛二手房网 2017-06-20 16:31:00  来源:房天下青岛二手房 |
[提要]青岛当下楼市环境用一个词来形容就是“四限”,即“限购”、“限售”、“限价”、“限贷”。接下来大家一起回顾下青岛上半年所经历过的楼市调控政策。

相信在刚刚过去的6.18年中大促中,大家买买买收获了不少东西。2017年中已过,人们不禁地会总结上半年的收获与经历,而青岛的楼市上半年也是经历了一轮又一轮的调控。有人说,青岛当下楼市环境用一个词来形容就是“四限”,即“限购”、“限售”、“限价”、“限贷”。下面大家一起来回顾下青岛上半年所经历过的楼市调控政策。

第一轮【限购】3月16日起:非本市户籍限购一套

3月15日,市国土资源房管局等五部门联合发布《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,并于3月16日起正式施行。

青岛限购

通知确定,一是在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区,包括高新区)内,能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市,下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

二是首次和二次申请住房公积金贷款,购买新建住房的,首付比例由20%提高至30%,购买二手住房的,首付比例由30%提高至40%。

三是在市区范围内购买首套住房商业贷款首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

第二轮【限售】3月31日起:认贷又认房 “取证”满2年方可交易

3月30日,青岛市国土资源房管局等三部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》,并于3月31日起实施。

青岛限购加码

通知确定:一是在本市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。二是差别化住房信贷政策,各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。

第三轮【限价】5月11日起:加强商品房预售方案管理

青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》,其中规定:涨幅过高的,暂缓发放预售许可证;楼盘加推部分价格不得高于项目前期去年均价最高月份的销售价格,新项目参照去年同期同质可比产品销售价格。

青岛限购再加码

对于含装修的商品住宅项目,在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离,同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。在网签合同阶段要在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价,不得违背购房人的意愿,通过提高装修价格变相抬高房价。不得强制捆绑销售车位或储藏室等住宅附属设施,变相抬高房价。

第四轮【限贷】6月1日起:多家银行取消房贷折扣

6月1日起,青岛市多家银行首套房执行基准利率,二套房上浮10%,部分银行甚至出现首套房利率上浮5%~10%,或者暂停房贷业务。

银行贷款利率一览表

具体情况以当时当地银行执行情况为准

推荐房源:山海花园崂山 石老人

【基本信息】售价:340万(29185元/㎡)丨户型:2室2厅1卫| 建筑面积:116.5㎡

【推荐理由】

南北卧室南向客厅,采光好;

南北通透,可看海景;

装修好,简单收拾即可入住;

山海花园好房出售

点击图片查看房源详情

推荐房源:金海湾崂山 浮山前

【基本信息】售价:600万(40000元/㎡)丨户型:3室2厅3卫| 建筑面积:150㎡

【推荐理由】

多层5楼带阁楼,房屋户型方正;

房屋楼间距大,前后视野开阔;

装修好,简单收拾即可入住;

金海湾

点击图片查看房源详情

[转发至房天下微博] 责任编辑/jinyu.qd
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

实时推荐

更多>>
  • 重磅消息!6月1日起青岛多数银行取消首套房利率折扣!
    重磅消息!6月1日起青岛多数银行取消首套房利率折扣!
  • “红五月”落幕 有关青岛二手房市场的情况全在这!
    “红五月”落幕 有关青岛二手房市场的情况全在这!
  • 实时实时!青岛各区市房价是多少?5月房价地图一览便知!
    实时实时!青岛各区市房价是多少?5月房价地图一览便知!
  • 厉害!青岛2020年将有11条地铁 经过你家门口了吗?
    厉害!青岛2020年将有11条地铁 经过你家门口了吗?
  • 青岛地铁4号线未来很“解堵”!快看看路过你家不!
    青岛地铁4号线未来很“解堵”!快看看路过你家不!
  • 在青岛 房贷利率上调对买房有什么影响?
    在青岛 房贷利率上调对买房有什么影响?
  • 李沧区到底有多牛?未来7条地铁通过!住这就赚了
    李沧区到底有多牛?未来7条地铁通过!住这就赚了
  • 崂山区房价领跑青岛 想知道崂山区的发展现状看这里!
    崂山区房价领跑青岛 想知道崂山区的发展现状看这里!

特色找房

关于我们 网站合作 联系我们 我要推广 招聘信息 各地二手房 网站地图 意见反馈 手机房天下开放平台更多链接加盟房天下
房天下二手房: 二手房 租房 评估 小区  A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z  二手房热搜词 热门商圈
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com