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注意了!提前还贷 这些银行要收多少违约金?

房天下青岛二手房网 2017-06-20 16:07:00  来源:房天下青岛二手房 |
[提要]违约金是什么?各大银行的提前还贷又是怎样规定的呢?哪些人不适合提前还贷?看这篇文章后你就知道了!

最近房贷利率上涨,目测还有继续扩大的可能。我猜,你们肯定有了提前还贷的想法了...但是!只要基准利率不调整,房贷贷款利率上调对已发放贷款是没有影响的,并且提前还款是要交违约金的哦。虽然很多人都觉得这明明是好事,完全无法理解为什么提前还钱还要多交钱。

其实,原因很简单,因为头一年是利息最多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。

那么违约金要如何收取呢?

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。

违约金是借贷双方可以协商的。一般的,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

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提前还贷 这些银行要收多少违约金

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