6月首周青岛二手房成交685套 环降53.62%

楼市综述

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签685套，环比减少792套，环比下降53.62%。对比去年同期（1243套）减少558套，同比下降44.89%；上周总签约面积为61841.27平方米，环比上上周（132348.09平方米）下降53.27%。据房天下数据研究中心统计显示，2017年6月第1周（5月29日-6月4日）青岛二手房住宅周挂牌均价18626元/平方米。

【数据来源：青岛网上房地产】

受端午小长假影响，上周青岛二手房网签量下滑明显，其中端午节当天出现上周日网签量波谷，网签8套；6月2日网签226套，为上周日网签量峰值。随着小长假的结束，楼市传统“金三银四红五月”已画上句号。进入六月份，青岛多家银行信贷政策开始收紧，据房天下二手房金融部介绍，进入六月份，在贷款利率上面，部分银行取消房贷利率折扣，个别银行首套房在基准利率的基础上甚至上浮5%－10%；银行放款方面，多家银行放款周期已经延长。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价18626元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区29418元/平方米； 市北区22132元/平方米； 四方区19041元/平方米；崂山区31827元/平方米；李沧区17936元/平方米；城阳区11064元/平方米；黄岛区12739元/平方米。

【数据来源：房天下数据研究中心】

二手房签约量

据青岛网上房地产网站不完全统计，上周青岛二手房网签量排名中，市北区网签169套（其中原市北区91套，四方区78套），居首位；其次为黄岛区，网签136套，占比19.85%；再次为城阳区，网签96套，占比14.01%；市南区网签82套，占比11.97%；李沧区网签73套，占比10.66%；即墨市网签62套，占比9.05%；胶州市网签34套，崂山区网签28套，莱西市网签3套，高新区网签2套，居末位。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

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上周被网友评估次数较多的前十名楼盘：磊鑫伊顿阳光、卓越蔚蓝群岛、COCO蜜城、杭州路小区、中海国际社区一里城、御景尚都、万达悦公馆、百通兴隆家园、保利百合花园、崂山水岸绿洲。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，10排名没有变化，城阳区稳居首位，被搜索占比17.92%；其次为黄岛区，被搜索占比17.42%；市南区排名第三位，被搜索占比16.45%；居第四位的是李沧区，被搜索占比12.99%；市北区位居第五席，被搜索占比12.81%；崂山区被搜索占比7.96%；四方区被搜索占比7.49%；即墨市被搜索占比2.54%；青岛周边被搜索占比2.47%；胶南被搜索占比1.95%。

【数据来源：房天下数据研究中心】

5.29-6.04青岛二手房住宅热搜楼盘10，上周热搜楼盘10排名变化比较大，在上周排名的麦岛金岸退居第10位，下降幅度较大；鲁信长春花园再次摘得热搜楼盘排行榜桂冠；晓港名城占居第2位；四方区保利百合花园位居第3席；位居第4位的是李沧区海尔鼎世华府，较上周上升三个名次；蓝山湾位居第5席；上周挺近前十的还有，排第6位的龙湖滟澜海岸、第7位的新贵都、第8位的保利叶公馆和第9位的福临万家。

【数据来源：房天下数据研究中心】