在青岛 房贷利率上调对买房有什么影响？
房天下青岛二手房网
2017-05-25 11:55:00
来源：房天下青岛二手房
[提要]近日，有多方新闻报道称，全国各省市收缩房贷利率优惠。其实，在五一过后，青岛的房贷市场也出现了“收紧”状态，年前的八五折优惠早已不再出现。
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近日，有多方新闻报道称，各省市收缩房贷利率优惠。自5月23日起，厦门四大银行对首套房贷的利率，由原来的9折提高至9.5折。自5月25日起，工商银行、中国银行将深圳市的首套房利率优惠从原基准利率的9折上调至9.5折。类似的，上海、深圳、广州、杭州、天津等地也纷纷有所上调。
其实，在五一过后，青岛的房贷市场也出现了“收紧”状态，年前的八五折优惠早已不再出现。这是一个什么概念呢？比如一对年轻夫妇预算200万准备在青岛买首套房。其中贷款120万，按照一年前八五折的房贷优惠利率，也就是年化4.17%，120万贷款30年每月还款5847元，总计利息90万多。如果没有折扣，也就是基准利率4.9%，那么需要每月还款6368元，利息总计109万多。等于多支出近20万的利息。
很显然，利率的上升对买房者来说，他们的买房成本大幅上升，这在一定程度上能够抑制买房行为！
但是，对于首套住房的购置群体来讲，他们终究是将购买的住宅用于自住，所以他们在买房时要慎重考量。由于三月中旬青岛楼市出台了一系列限购新政，现在部分存量房已经出现一定的价格松动，虽然这种松动可能微乎其微，但是对于购买者而言，省一点是一点，还是需要去多观察多考量的。
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