5月第三周青岛二手房成交1279套 环比上涨13.09%

楼市综述

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房成交1279套，环比增加148套，环比上涨13.09%。对比去年同期（1385套）减少106套，同比下降7.65%；上周总签约面积为112807.88平方米，环比上上周（99104.35平方米）下降13.83%。据房天下数据研究中心统计显示，2017年5月第3周（5月15日-5月21日）青岛二手房住宅周挂牌均价18226元/平方米。

【数据来源：青岛网上房地产】

据房天下二手房数据中心显示，截止到5月21日，5月份青岛二手房成交3298套，同比去年同期（4042套）减少744套，同比下降18.41%；对比4月份同期（5883套）减少2585套，下降43.94%；楼市传统“红五月”已不再。据房天下二手房数据中心显示，在上周热搜楼盘中，崂山区麦岛金岸取代以往的鲁信长春花园，位居热搜榜首位。麦岛金岸具有依山傍海的地理优势，加之周边多所学校环绕，使之关注度明显提升。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价18226元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区28892元/平方米； 市北区21764元/平方米； 四方区18537元/平方米；崂山区31171元/平方米；李沧区17463元/平方米；城阳区10812元/平方米；黄岛区12475元/平方米。

【数据来源：房天下数据研究中心】

二手房签约量

据青岛网上房地产网站不完全统计，上周青岛二手房网签量排名中，市北区网签334套（其中原市北区207套，四方区127套），居首位；其次为黄岛区，网签241套，占比18.84%；即墨市网签228套，占比17.83%；市南区网签140套，占比10.95%；李沧区网签127套，占比9.93%；城阳区网签106套，占比8.29%；胶州市网签51套，崂山区网签47套，居末位。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

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上周被网友评估次数较多的前十名楼盘：百通馨苑七区、御景尚都、山海湾、世茂公园美地、卓越蔚蓝群岛、中海国际社区一里城、杭州路小区、保利里院里、今日紫都、鲁商泰晤士小镇。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，10较上上周基本无变化，城阳区依然居首位，被搜索占比19.00%；其次为黄岛区，被搜索占比16.32%；市南区排名第三位，被搜索占比16.00%；李沧区上升一个名次，居第四位，被搜索占比12.65%；市北区退居第五位，被搜索占比12.65%；崂山区被搜索占比8.64%；四方区被搜索占比7.84%；即墨市被搜索占比2.62%；青岛周边被搜索占比2.40%；胶南被搜索占比1.74%。

【数据来源：房天下数据研究中心】

5.15-5.21青岛二手房住宅热搜楼盘10，上周热搜楼盘10排名变化较大，麦岛金岸取代以往的鲁信长春花园，居首位；鲁信长春花园退居第2席；上周晓港名城上升一个名次，位居第3席；四方区保利百合花园退居第4位；李沧区上周有三个楼盘挺近10，分别是第5位的蓝山湾、第7位的海尔鼎世华府和第10位的中海国际社区；黄岛区山海湾楼盘排在第6席；城阳区龙湖滟澜海岸居第8位；市南区新贵都排第9位。

【数据来源：房天下数据研究中心】