5月第二周青岛二手房网签1131套 环比上涨27.36%

楼市综述

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1131套，环比增加243套，环比上涨27.36%。对比去年同期（1492套）减少361套，同比下降24.20%；上周总签约面积为99104.35平方米，环比上上周（79820.29平方米）下降24.16%。据房天下数据研究中心统计显示，2017年5月第2周（5月8日-5月14日）青岛二手房住宅周挂牌均价18041元/平方米。

【数据来源：青岛网上房地产】

据房天下二手房数据中心显示，截止到5月14日，5月份青岛二手房共成交2019套，对比4月份同期（4150套） 减少2131套，下降51.35%；同比去年同期（2657套）减少638套，同比下降24.01%；据房天下监控数据显示，进入五月份以来，日网签量均在三百套以下，相较以往下降明显，各区县网签量亦随之下降。值得关注的是，在上周区县网签量排名中，市北区网签308套（原市北区178套，四方区130套），居首位；其次为黄岛区，网签195套；即墨市网签153套，位居第三位；其中即墨市近年来依托蓝色硅谷的优势，加之在建的地铁11号线带来的交通便利，使得越来越多的刚需和改善型一族来此置业。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价18041元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区28729元/平方米； 市北区21546元/平方米； 四方区18313元/平方米；崂山区30965元/平方米；李沧区17221元/平方米；城阳区10712元/平方米；黄岛区12374元/平方米。

【数据来源：房天下数据研究中心】

二手房签约量

据青岛网上房地产网站不完全统计，上周青岛二手房网签量排名中，市北区网签308套（其中原市北区178套，四方区130套），居首位；其次为黄岛区，网签195套，占比17.24%；即墨市网签153套，占比13.53%；李沧区网签126套，占比11.14%；市南区网签120套，占比10.61%；城阳区网签119套，占比10.52%；胶州市网签58套，崂山区网签46套。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

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上周被网友评估次数较多的前十名楼盘：盛世家园、中锦大厦、天泰蓝山别墅、杭州路小区、天一畔城、卓越蔚蓝群岛、山海湾、田家花园、崂山水岸绿洲、唐岛ONE。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，前十名变化不大，城阳区依然居首位，被搜索占比18.92%；其次为黄岛区，被搜索占比16.27%；市南区排名第三位，被搜索占比16.10%；排名第四位的市北区，上升一个名次，被搜索占比13.29%；李沧区被搜索占比12.85%，退居第五位；四方区被搜索占比7.98%；崂山区被搜索占比7.81%；青岛周边被搜索占比2.56%；即墨市被搜索占比2.47%；胶南被搜索占比1.74%。

【数据来源：房天下数据研究中心】

5.08-5.14青岛二手房住宅热搜楼盘10，上周热搜楼盘10排名变化还是较大的。崂山区鲁信长春花园和麦岛金岸占居排行榜“冠亚军”；四方区保利百合花园位居第3位；上周市北区有两个楼盘挺近前十，分别是第4位的晓港名城和第6位的万科蓝山；排在第5位的是黄岛区山海湾楼盘，黄岛区凤凰城排在第9位；龙湖滟澜海岸居第7位；李沧区福临万家居第8位；市南区新贵都居第10位。

【数据来源：房天下数据研究中心】