四月第二周青岛二手房网签1664套 环比上涨2.09%

楼市综述

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1664套，环比增加34套，环比上涨2.09%。对比去年同期（1613套）增加51套，同比上涨3.16%；上周总签约面积为147094.39平方米，环比上上周（145814.04平方米）上涨0.88%。据房天下数据研究中心统计显示，2017年4月第2周（4月10日-4月16日）青岛二手房住宅周挂牌均价16986元/平方米。

【数据来源：房天下数据研究中心】

进入四月，房地产调控措施不断升级，“认房认贷”范围相继扩大，这在一定程度上收窄了四月份网签量。青岛在三月中下旬接连出台楼市调控政策，使得四月份网签量在一定程度上出现了下降，据青岛网上房地产不完全统计，截止到4月16日，四月份青岛二手房共网签4280套，环比上月（5427套）减少1147套，环比下降21.13%。据房天下每周监控数据显示，在周网签量方面，四月份前两周周网签量远低于三月份周网签量，其中，周同比下降30.52%，第二周同比下降27.87%，网签量下滑明显。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价16986元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区27932元/平方米； 市北区20837元/平方米； 四方区17469元/平方米；崂山区29993元/平方米；李沧区16336元/平方米；城阳区10061元/平方米；黄岛区11884元/平方米。

【数据来源：房天下数据研究中心】

二手房签约量

据青岛网上房地产网站的不完全统计，上周青岛二手房网签量排名中，黄岛区网签401套，占比24.19%，居首位；其次为城阳区，网签293套，占比17.67%；市北区网签269套，占比16.22%，居第三位；市南区网签240套，居第四位，占比14.48%；李沧区网签195套，占比11.76%，居第五位；四方区网签194套，占比11.70%，居第六位；崂山区网签66套，占比3.98%，在青岛七区中排末位。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

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上周被网友评估次数较多的前十名楼盘：阳光香蜜湖、崂山水岸绿洲、卓越蔚蓝群岛、越秀星汇蓝湾、万科城市花园、山海湾、山河城、保利中央公园、COCO蜜城、中南世纪城。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，城阳区继续居首位，被搜索占比18.71%；黄岛区次之，被搜索占比15.47%；李沧区位居第三位，被搜索占比14.38%；市南区被搜索占比14.27%，，居第四位；市北区被搜索占比13.90%，居第五位；上周四方区被搜索占比8.90%；崂山区被搜索占比7.75%；青岛周边被搜索占比2.69%；胶南被搜索占比1.68%。

【数据来源：房天下数据研究中心】

4.10-4.16青岛二手房住宅热搜楼盘10，上周热搜楼盘10中鲁信长春花园依然居首位；其次为麦岛金岸；上周李沧区海尔鼎世华府排第3位；城阳区龙湖滟澜海岸排第4位；排在第5位的是四方区保利百合花园；上周挺近前十的还有，黄岛区山海湾、市北区晓港名城、李沧区蓝山湾、李沧区中海国际社区和市北区保利叶公馆。

【数据来源：房天下数据研究中心】