随时随地找房

房天下>资讯中心>正文

3.30青岛限购升级解析关键词之一“认房又认贷”

房天下青岛二手房网 2017-03-30 19:31:00  来源:房天下青岛二手房 |
[提要]认房又认贷款,就是指贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。

3月30日,青岛市国土资源和房屋管理局网站上,青岛市国土资源和房屋管理局、中国人民银行青岛支行、中国银行业监督管理委员会青岛监管局等三部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》,其中提到,在本市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易,同时,各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行差别化住房信贷政策。

330青岛限购升级

继北上广深一线城市全国实施“认房又认贷”后,全国许多热点城市继续加强调控,同样实施“认房又认贷”限购新规。这是青岛市继五部门联合下发“315青岛限购令”、“321公积金新政”后,第三次出台楼市相关调控政策,而对于“认房又认贷”这一关键词,很多网友表示疑问。

首先是认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。

其次是认贷,是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。

认房又认贷款,就是指,贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。

根据“认房又认贷”的标准,有三种情形之一的,贷款时将被认定为二套房:

一、第一次贷款买房,但在拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中,已登记有一套(及以上)住房;

二、曾用贷款买过一套(及以上)住房,又申请贷款买房的;

三、贷款银行通过调查,发现借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

按照规定,借款人只要贷款买过房子,不管房子有没有卖掉,也不管贷款是否还清,再申请贷款时都算二套。而如果全款买过一套房子,没有出售,也就是按照按照第三种情形“确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的”,再贷款也要算做二套。

相关推荐:

限购一周后 青岛各区房价大摸底!

买房时代  如何看青岛限购之外的商业地产

限购后失去了买房资格怎么办?还不懂的快点看这里!

[转发至房天下微博] 责任编辑/jinyu.qd
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

实时推荐

更多>>
  • 重磅消息!6月1日起青岛多数银行取消首套房利率折扣!
    重磅消息!6月1日起青岛多数银行取消首套房利率折扣!
  • “红五月”落幕 有关青岛二手房市场的情况全在这!
    “红五月”落幕 有关青岛二手房市场的情况全在这!
  • 实时实时!青岛各区市房价是多少?5月房价地图一览便知!
    实时实时!青岛各区市房价是多少?5月房价地图一览便知!
  • 厉害!青岛2020年将有11条地铁 经过你家门口了吗?
    厉害!青岛2020年将有11条地铁 经过你家门口了吗?
  • 青岛地铁4号线未来很“解堵”!快看看路过你家不!
    青岛地铁4号线未来很“解堵”!快看看路过你家不!
  • 在青岛 房贷利率上调对买房有什么影响?
    在青岛 房贷利率上调对买房有什么影响?
  • 李沧区到底有多牛?未来7条地铁通过!住这就赚了
    李沧区到底有多牛?未来7条地铁通过!住这就赚了
  • 崂山区房价领跑青岛 想知道崂山区的发展现状看这里!
    崂山区房价领跑青岛 想知道崂山区的发展现状看这里!

特色找房

关于我们 网站合作 联系我们 我要推广 招聘信息 各地二手房 网站地图 意见反馈 手机房天下开放平台更多链接加盟房天下
房天下二手房: 二手房 租房 评估 小区  A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z  二手房热搜词 热门商圈
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com