必看！限购后青岛公积金贷款细则 新旧政策设1个月过渡期！

继“315青岛限购令”发出后，21日市住房公积金管理中心也发布公积金新贷款政策。由市国土局等五部门联合印发的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》，要求我市自2017年3月16日起，调整住房公积金贷款低首付款比例，具体如下：

一是在我市购买新建住房（含经济适用房），首次和二次申请住房公积金贷款的，低首付款比例由20%上调为30%。

二是在我市购买二手住房，首次和二次申请住房公积金贷款的，低首付款比例由30%上调为40%。同时，继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策，具体为：房龄在10年以内的，首付款比例不低于40%；10年以上（不含10年）房龄，房龄每增加5年，首付款比例相应提高10%。

三是继续执行三次及以上住房公积金贷款不予受理政策。

四是新政实施以购房合同网签备案（或合同签约且交纳首付款）时间为准。新旧政策衔接设置1个月的过渡期。对在3月15日（含）之前已办理网签合同备案（或合同签约且交纳首付款）的，在4月14日前申请办理公积金贷款仍执行原首付款比例（新建住房低首付款比例20%，二手房低首付款比例30%）。自4月15日起统一按新政执行。

另外，对于购买新建住房申请住房公积金贷款的，仍执行所购楼盘项目已封顶、且市住房公积金管理中心与开发商签订了贷款合作协议的规定。对于3月15日（含）之前已办理网签合同备案（或合同签约且交纳首付款）的，所购楼盘项目开发商与市住房公积金管理中心签订合作协议的时间可放宽至4月14日。

此次公积金贷款政策也是对315青岛限购的进一步说明，除去我们已经了解的新房二手房低首付比例分别上调10%以外，这次的公积金贷款政策也对时间作出界定，新旧政策衔接设置1个月的过渡期，实施以购房合同网签备案（或合同签约且交纳首付款）时间为准。也就是说，在3月15日之前已经办理了网签合同备案（或合同签约且交纳首付款）的，并且在4月14日前申请办理公积金贷款，同时满足这两个条件才可以执行原首付款比例（新建住房低首付款比例20%，二手房低首付款比例30%）

除此以外，购买二手房的话继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策，具体为：房龄在10年以内的，首付款比例不低于40%；10年以上（不含10年）房龄，房龄每增加5年，首付款比例相应提高10%。二手房的房龄越大，购房的成本也就越高，所以今天房天下也为大家带来几套房龄不足10年的好房~快来看看吧！

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