2月第三周（2.13-2.19）青岛二手房网签1509套

楼市综述

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1509套，环比增加312套，环比上上周（1197套）上涨26.07%；上周总签约面积为149065.92平方米，环比上上周（108009.74平米）上涨38.01%。据房天下二手房数据中心统计显示，2017年2月第3周（2月13日-2月19日）青岛二手房住宅周挂牌均价15776元/平方米，环比上涨0.57%。

进入2月份中旬，气温逐渐回升，二手房市场也渐渐回暖。据青岛网上房地产不完全统计，在上周网签数据中，工作日网签量均破二百套，2月17日出现日网签量峰值，网签296套；在区县网签量排名中，居首位的依然是黄岛区，网签309套；其次为原市北区，网签273套；截止到2月19日，2月份青岛二手房共网签2997套，环比上月（4353套）减少 1356套，环比下降31.15%。据房天下二手房电商集团崂山大区张韩飞介绍，随着传统春节假期结束，购房者数量与日俱增，这也在每天接电话数量和房源浏览量方面表现相当明显。张韩飞表示，目前购房者主要以刚需和改善型群体为主，大部分客户来自于网络；同时，目前青岛二手房市场整体表现供小于求，尤其是优质房源。在挂牌均价方面，据房天下二手房数据中心显示，上周青岛二手房挂牌均价为15776元/平方米，环比上涨0.57%。上周青岛七区挂牌均价均有小幅上涨，但总体继续保持维稳态势。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下二手房数据中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价15776元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区25926元/平方米； 市北区18672元/平方米； 四方区15431元/平方米；崂山区27637元/平方米；李沧区14235元/平方米；城阳区9137元/平方米；黄岛区10723元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房签约量

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1509套，环比增加312套，环比上涨26.07%。

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产网站的不完全统计，上周青岛二手房网签量排名中，黄岛区网签309套，占比20.68%，居首位；其次为原市北区，网签273套，占比18.27%；市南区网签215套，居第三位，占比14.39%；李沧区网签214套，居第四位，占比14.32%；城阳区网签194套，占比12.99%，居第五位；四方区网签192套，占比12.85%；上周青岛七区中排末位的依然是崂山区，网签97套，占比6.49%。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

房天下查房价提供免费专业的房屋评估报告下载，内含小区介绍、交通信息、周边配套以及楼盘价格走势和房屋的评估等。

上周被网友评估次数较多的前十名楼盘：保利叶公馆、海信阳光里、书香华府、崂山水岸绿洲、COCO蜜城、中海国际社区一里城、蓝山湾三期、海尔鼎世华府、金石国际广场、保利百合花园。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，居首位的依然是市南区，被搜索占比16.35%；黄岛区位居第二席，被搜索占比16.02%；上周市北区跃居第三名，被搜索占比15.61%；城阳区在上周区县热搜榜中表现不俗，位居第四席，被搜索占比15.10%；李沧区退居第五位，下降两个名次，被搜索占比14.90%；排前十的还有，四方区被搜索占比9.73%，崂山区被搜索占比7.68%，即墨市被搜索占比1.61%，青岛周边被搜索占比1.52%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

2.13-2.19青岛二手房住宅热搜楼盘10，上周崂山区鲁信长春花园依然占居热搜楼盘首位；排名第二的是在上上周排名第五的中海国际社区，上升3个名次，上涨幅度较大；黄岛区山海湾排第三位；四方区上周只有一个楼盘入围前是，保利百合花园排名第四；李沧区蓝山湾排第五位；上周入围前十的还有，市北区晓港名城、李沧区福临万家、李沧区海尔鼎世华府、市北区保利叶公馆、市南区锦绣华城。

【数据来源：房天下二手房数据中心】