上周（12月19日-12月25日）青岛二手房共网签1873套

楼市综述

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共网签1873套，环比上周增加199套，环比上涨11.89%；同比去年同期（980套）增加893套，同比上涨91.12%；上周总签约面积为171210.83平米，环比上上周（152703.18平米）上升12.12%。据房天下二手房数据中心统计显示，2016年12月第4周（12月19日-12月25日）青岛二手房住宅周挂牌均价15326元/平方米，环比上涨0.01%，总体表现持平。

截止到12月25日，据青岛网上房地产不完全统计，12月份青岛二手房共网签5873套，环比上月同期（6010套）下降2.23%，同比去年同期（3639套）上升61.39%，月底有望突破7000套；在上周网签数据中，上周四（12月22日）出现日网签峰值，网签395套，其次为上周一（12月19日）网签370套。值得注意的是，纵观全年周网签量数据，上周网签量排第四位，创造近两个月来周网签量高值。据房天下二手房数据中心显示，在上周区县搜索排行榜中，市南区位居首位，市北区近两月来首次超过黄岛区，居第二位。随着原市北区和四方区的合并，市北区综合实力不断增强。首次开通的地铁3号线，有六站位于市北区，同时市北区作为多条地铁线的枢纽，连接市南区、崂山区和李沧区，深受网友的青睐。

在挂牌均价方面，据房天下二手房数据中心显示，上周挂牌均价基本不变，青岛七区挂牌价格更是继续呈维稳态势。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下二手房数据中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价15326元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区24862元/平方米； 市北区17523元/平方米； 四方区14438元/平方米；崂山区27569元/平方米；李沧区13521元/平方米；城阳区8874元/平方米；黄岛区10197元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房签约量

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1873套，环比上涨11.89%；同比去年同期（980套）增加893套，同比上涨91.12%。

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产网站的不完全统计，上周青岛二手房网签量排首位的为黄岛区，网签363套，占比19.38%；其次为原市北区，网签347套，占比18.53%；市南区网签308套，占比16.44%，居第三位；李沧区网签279套，占比14.90%，居第四位；四方区网签236套，占比12.60%；城阳区网签214套，占比11.43%；崂山区在青岛七区中依然排末位，网签116套，占比6.19%。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

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上周被网友评估次数较多的前十名楼盘：中海国际社区一里城、银盛泰星河城、万科金色城品、万达中央公馆、米罗湾、海尔鼎世华府、金泽儒家、海信湖岛世家、万科生态城、福临万家。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市南区和市北区本月首次超越黄岛区，位居首位和次位，被搜索占比分别是16.71%、16.19%；黄岛区以被搜索占比16.02%退居三席；李沧区继续稳居第四位，被搜索占比15.80%；上周排名第五位的依然是城阳区，被搜索占比13.00%；四方区和崂山区分别以被搜索占比9.63%和8.53%，排名第六和第七。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

12.19-12.25青岛二手房住宅热搜楼盘10，上周热搜盘排行榜中鲁信长春花园依然占居首位；位居第2位的是四方区保利百合花园，上升两个名次，上涨幅度较大；上周中海国际社区上涨三个名次，位居第3位；李沧区蓝山湾退居4席；市北区在上周热搜楼盘排行榜中，共有三个楼盘入围前十，分别是第5位的保利叶公馆，第7位的万科蓝山，第10位的晓港名城，其中晓港名城是近一个月来首次入围；黄岛区山海湾上周下降明显，下降三个名次，退居6席；李沧区福临万家排第8位；市南区新贵都排第9位。

【数据来源：房天下二手房数据中心】