一直以来，浮山后四小区地段、成熟的配套成为不少人心目中的买房好去处，究竟这个小区如何？它有哪些优缺点？今天就带大家走进浮山后四小区，一起来探究它的奥秘~
浮山后四小区是2000年建成的大型开放式社区，它位于市北区劲松三路和辽阳西路的交叉口，共有78栋多层住宅组成，总户数是3912户。小区生活气息浓郁，内外部配套非常完善，但也存在物业管理力度不够、停车不规范等问题。》》查看浮山后四小区房源
1.内外部生活配套成熟，超市、餐馆、卫生站、老年活动中心等设施，满足日常生活所需。2.周边学校资源丰富，同安路小学就在旁，周边还有多个幼儿园可供选择，另外，富源路小学、六十五中、第二实验中学也在附近。3.户型以小户型为主，房子总体价格较低，购房者的购房成本低、压力小。
1.小区建成年代久远，楼栋已有墙皮脱落现象，另外，单元门也比较陈旧。2.小区物业管理稍显松懈，有垃圾随意倾倒等问题，影响小区美观。3.车位供不应求，车辆存在乱停现象，且没有做到人车分离，存在安全隐患。
浮山后四小区位于市北区劲松三路和辽阳西路的交叉口，共有78栋多层住宅组成，总户数是3912户。绿化率是29％，容积率是1.2，开发商是青岛广和置业有限公司，物业公司是青岛广和物业有限公司。物业费是0.28元/㎡·月。小区的基本信息及楼栋分布见下图：
位于城市主干道
地理位置：位于劲松三路和辽阳西路的交叉口，北靠浮山后二小区，小区工作日上午8点左右、下午5点左右附近较为拥堵。
公交线路四通八达
小区周边有多个公交车站，可以前往青岛各区，交通方面便利。
公交线路：
①浮山后小区（28路环线; 119路; 119路区间; 126路; 216路环线; 307路; 308路; 362路; 370路; 381路; 601路环线; 602路; 603路; 629路; 631路）：100米；
②劲松三路（28路环线; 119路; 119路区间; 126路; 216路环线; 307路; 308路; 312路; 312路区间; 314路; 362路; 370路; 379路环线; 409路环线; 601路环线; 602路; 603路; 622路环线）：300米；
③浮新医院（28路环线; 119路; 119路区间; 126路; 216路环线; 307路; 308路; 362路; 370路; 379路环线; 381路; 601路环线; 602路; 603路; 629路）：500米；
④同兴路（307路; 381路; 631路）：600米
⑤浮山后四小区（307路; 379路环线; 381路; 603路）：800米。
楼栋及物业情况
浮山后四小区是一个大型的开放式社区，初入小区，小编的感觉就是无“孔”不入。从哪个路口都能进入到小区，因此进出是比较方便的，小区楼栋外立面略显陈旧，有些单元门也已经损坏，这也在一定程度上给小区带来了不安全因素。小区的物业费是0.28元/㎡·月，相对较低，物业费低相对应地就是物业管理一般，小区内存在乱倒垃圾的现象。
配套完善 家门口就能满足日常所需
小区是一个生活化的社区，里里外外基本没有很高端的商业配套，不过像有幼儿园、教育培训机构、银行、门诊、餐馆等生活化的配套却很全，基本上可以满足居民日常所需。
地上停车位短缺 存在乱停车现象
小区内全部为地上停车位，免费停车，但人车不分流，存在安全隐患，且车位规划不足，很多车辆都停在外围道路两旁。大部分车辆按秩序停车，也有小部分车辆乱停乱放。
因为小编在这里短暂住过一段时间，对这边的配套印象深刻。小区临近浮山后民生市场，银行、超市、便利店、餐饮店等，特别是银行，一条路上有4、5家不同种类的银行。另外，时隔两年去，小区周边又新建了一个公园，这是令小编比较欣喜的。
周边商业配套齐全 餐馆学校银行样样有
浮山后小区这片的周边配套都完善，浮山后四小区也不例外，道路两侧都是商铺，有超市、诊所、药店、银行等，无论从哪个门出去，均可以买到自己想要的生活品，如果这些小超市无法满足你的话，可以步行去卜蜂莲花（600米）。
劲松三路游园在旁 成居民休闲娱乐好去处
在小区与同安路小学之间有一个正在完善中的休闲公园，公园东临同安二路，南靠同兴路，西北挨同安一路，占地一万六千平米，其中绿化占一万四千平方米。并且有几个特色苗木区域，花期交错，还有仿古景观长廊，景观非常好，平常晨练或饭后散步都可以去，对于身心都有很大的帮助。目前公园已经面向居民开放了，小编测评的时间是下午的4点，已经看到公园中有不少散步的老年人和滑冰的小孩子了，一切都感觉到惬意。
小区旁边就有同安路小学，二小区内还有富源路小学和广和幼儿园，另外，65中和第二实验中学也离得近，方便家长接送孩子上下学。
周边幼儿园、小学、中学均有 教育资源尽享
小区内部除了配备有一个幼儿园之外，在附近浮二小区内还有一个比较大的幼儿园——广和幼儿园，小学方面，同安路小学、富源路小学在旁，中学方面，有六十五中可供选择。
广和幼儿园于2000年3月建校，设21个教学班和早期教育中心，在托幼儿800余名，是青岛市办园规模较大的幼儿园之一。收费标准是820元/月。
同安路小学于2000年10月正式启用，是一所现代化的省级规范化学校。学校现有教学班32个，在校学生大约840余名，在职教师大约67名。
富源路小学于1999年9月建校，现有教师65人，30个教学班，1000余名学生，是一所山东省规范化学校。对口中学是青岛第二实验中学和青岛第六十五中学。
青岛第六十五中学是一所公办初级中学，2001年2月正式落成开学。学校环境优美，教学设施先进，拥有一流的办学条件，是一所规范化、示范性的初级中学。
浮山后四小区的户型多以小户型为主，且多以1居2居室为主，面积大多都在50-90㎡左右，适合普通收入的刚需群体，以及中老年人居住。以下是主力户型等简要分析 ：
房价相比较周边偏高 房源成交量多
纵观2016年浮山后四小区的房价，1~8月份房价总体平稳，8月份之后房价出现了明显的上涨势头。2016年12月份挂牌均价高，为18753元/㎡，小区目前在售房源相对较多，240套左右，成交64套。
与附近小区的pk
pk1：浮山后一小区
pk2：浮山后二小区
从小区的整体来看，浮山后四小区是很不错的，从地理位置上看，小区地处交通主干道，公交线路众多，出行方便；从配套上看，小区内外部配套成熟，不过相比于如今的新型小区来说，配套不是很高端，显得比较旧。从户型价格上来说，户型面积大多偏小，总价低。总的来说，浮山后四小区属于偏经济实用类型小区，对于收入普通、年龄偏大又对配套要求高的人群来说是个不错的选择。
本文提及小区
参考均价：25643元/㎡
市北-浮山后
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一直以来，浮山后四小区地段、成熟的配套成为不少人心目中的买房好去处，究竟这个小区如何？它有哪些优缺点？今天就带大家走进浮山后四小区，一起来探究它的奥秘~
浮山后四小区是2000年建成的大型开放式社区，它位于市北区劲松三路和辽阳西路的交叉口，共有78栋多层住宅组成，总户数是3912户。小区生活气息浓郁，内外部配套非常完善，但也存在物业管理力度不够、停车不规范等问题。》》查看浮山后四小区房源
1.内外部生活配套成熟，超市、餐馆、卫生站、老年活动中心等设施，满足日常生活所需。
2.周边学校资源丰富，同安路小学就在旁，周边还有多个幼儿园可供选择，另外，富源路小学、六十五中、第二实验中学也在附近。
3.户型以小户型为主，房子总体价格较低，购房者的购房成本低、压力小。
1.小区建成年代久远，楼栋已有墙皮脱落现象，另外，单元门也比较陈旧。
2.小区物业管理稍显松懈，有垃圾随意倾倒等问题，影响小区美观。
3.车位供不应求，车辆存在乱停现象，且没有做到人车分离，存在安全隐患。
浮山后四小区位于市北区劲松三路和辽阳西路的交叉口，共有78栋多层住宅组成，总户数是3912户。绿化率是29％，容积率是1.2，开发商是青岛广和置业有限公司，物业公司是青岛广和物业有限公司。物业费是0.28元/㎡·月。小区的基本信息及楼栋分布见下图：
位于城市主干道
地理位置：位于劲松三路和辽阳西路的交叉口，北靠浮山后二小区，小区工作日上午8点左右、下午5点左右附近较为拥堵。
公交线路四通八达
小区周边有多个公交车站，可以前往青岛各区，交通方面便利。
公交线路：
①浮山后小区（28路环线; 119路; 119路区间; 126路; 216路环线; 307路; 308路; 362路; 370路; 381路; 601路环线; 602路; 603路; 629路; 631路）：100米；
②劲松三路（28路环线; 119路; 119路区间; 126路; 216路环线; 307路; 308路; 312路; 312路区间; 314路; 362路; 370路; 379路环线; 409路环线; 601路环线; 602路; 603路; 622路环线）：300米；
③浮新医院（28路环线; 119路; 119路区间; 126路; 216路环线; 307路; 308路; 362路; 370路; 379路环线; 381路; 601路环线; 602路; 603路; 629路）：500米；
④同兴路（307路; 381路; 631路）：600米
⑤浮山后四小区（307路; 379路环线; 381路; 603路）：800米。
楼栋及物业情况
浮山后四小区是一个大型的开放式社区，初入小区，小编的感觉就是无“孔”不入。从哪个路口都能进入到小区，因此进出是比较方便的，小区楼栋外立面略显陈旧，有些单元门也已经损坏，这也在一定程度上给小区带来了不安全因素。小区的物业费是0.28元/㎡·月，相对较低，物业费低相对应地就是物业管理一般，小区内存在乱倒垃圾的现象。
配套完善 家门口就能满足日常所需
小区是一个生活化的社区，里里外外基本没有很高端的商业配套，不过像有幼儿园、教育培训机构、银行、门诊、餐馆等生活化的配套却很全，基本上可以满足居民日常所需。
地上停车位短缺 存在乱停车现象
小区内全部为地上停车位，免费停车，但人车不分流，存在安全隐患，且车位规划不足，很多车辆都停在外围道路两旁。大部分车辆按秩序停车，也有小部分车辆乱停乱放。
因为小编在这里短暂住过一段时间，对这边的配套印象深刻。小区临近浮山后民生市场，银行、超市、便利店、餐饮店等，特别是银行，一条路上有4、5家不同种类的银行。另外，时隔两年去，小区周边又新建了一个公园，这是令小编比较欣喜的。
周边商业配套齐全 餐馆学校银行样样有
浮山后小区这片的周边配套都完善，浮山后四小区也不例外，道路两侧都是商铺，有超市、诊所、药店、银行等，无论从哪个门出去，均可以买到自己想要的生活品，如果这些小超市无法满足你的话，可以步行去卜蜂莲花（600米）。
劲松三路游园在旁 成居民休闲娱乐好去处
在小区与同安路小学之间有一个正在完善中的休闲公园，公园东临同安二路，南靠同兴路，西北挨同安一路，占地一万六千平米，其中绿化占一万四千平方米。并且有几个特色苗木区域，花期交错，还有仿古景观长廊，景观非常好，平常晨练或饭后散步都可以去，对于身心都有很大的帮助。目前公园已经面向居民开放了，小编测评的时间是下午的4点，已经看到公园中有不少散步的老年人和滑冰的小孩子了，一切都感觉到惬意。
小区旁边就有同安路小学，二小区内还有富源路小学和广和幼儿园，另外，65中和第二实验中学也离得近，方便家长接送孩子上下学。
周边幼儿园、小学、中学均有 教育资源尽享
小区内部除了配备有一个幼儿园之外，在附近浮二小区内还有一个比较大的幼儿园——广和幼儿园，小学方面，同安路小学、富源路小学在旁，中学方面，有六十五中可供选择。
广和幼儿园于2000年3月建校，设21个教学班和早期教育中心，在托幼儿800余名，是青岛市办园规模较大的幼儿园之一。收费标准是820元/月。
同安路小学于2000年10月正式启用，是一所现代化的省级规范化学校。学校现有教学班32个，在校学生大约840余名，在职教师大约67名。
富源路小学于1999年9月建校，现有教师65人，30个教学班，1000余名学生，是一所山东省规范化学校。对口中学是青岛第二实验中学和青岛第六十五中学。
青岛第六十五中学是一所公办初级中学，2001年2月正式落成开学。学校环境优美，教学设施先进，拥有一流的办学条件，是一所规范化、示范性的初级中学。
浮山后四小区的户型多以小户型为主，且多以1居2居室为主，面积大多都在50-90㎡左右，适合普通收入的刚需群体，以及中老年人居住。以下是主力户型等简要分析 ：
房价相比较周边偏高 房源成交量多
纵观2016年浮山后四小区的房价，1~8月份房价总体平稳，8月份之后房价出现了明显的上涨势头。2016年12月份挂牌均价高，为18753元/㎡，小区目前在售房源相对较多，240套左右，成交64套。
与附近小区的pk
pk1：浮山后一小区
pk2：浮山后二小区
从小区的整体来看，浮山后四小区是很不错的，从地理位置上看，小区地处交通主干道，公交线路众多，出行方便；从配套上看，小区内外部配套成熟，不过相比于如今的新型小区来说，配套不是很高端，显得比较旧。从户型价格上来说，户型面积大多偏小，总价低。总的来说，浮山后四小区属于偏经济实用类型小区，对于收入普通、年龄偏大又对配套要求高的人群来说是个不错的选择。