11月第二周青岛二手房网签1501套 环降4.70%

楼市综述

据青岛网上房地产不完全统计，上周五个工作日青岛二手房网签1501套（12日-13日数据无），环比减少74套，环比下降4.70%；同比去年同期（616套）增加885套，同比上涨143.67%；上周工作日总签约面积为138898.83平米，环比减少5.69%。据房天下二手房数据中心统计数据显示，2016年11月第2周（11月7日-11.11日）青岛二手房住宅周挂牌均价15065元/平方米。

据青岛网上房地产不完全统计，青岛二手房上周工作日网签1501套，黄岛区网签321套，居首位；其次为原市北区网签245套；崂山区网签98套，在青岛七区中排末位。上周三网签344套，出现上周网签量峰值。据青岛网上房地产不完全统计，国庆后周网签数据在上周出现低值。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下二手房数据中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价15065元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区23549元/平方米； 市北区16918元/平方米； 四方区13523元/平方米；崂山区26100元/平方米；李沧区12336元/平方米；城阳区8421元/平方米；黄岛区9639元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房签约量

据青岛网上房地产不完全统计，上周工作日青岛二手房网签1501套，环比下降4.70%；比去年同期（616套）增加885套。

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产网站的不完全统计，上周青岛二手房网签量排首位的为黄岛区，网签321套，占比22%。其次为原市北区，网签245套，占比16.49%；城阳区网签235套，占比15.81%，居第三位；市南区网签232套，占比15.61%，居第四位；李沧区网签223套，占全市签约总量的15.00%；四方区网签132套，占比8.88%，崂山区签约98套，占比6.59%，在青岛七区中网签量排末位。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

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上周被网友评估次数较多的前十名楼盘：海尔鼎世华府、中海国际社区一里城、万科生态城、保利百合花园、万达悦公馆、海岸华府、天一金色海湾、COCO蜜城、鑫江水青花都、蓝山湾二期荣域。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市南区位居第1，被搜索占比为16.74%，较前一周下降0.86个百分点；市北区被搜索占比16.56%，稳居第二位；黄岛区以16.52%的被搜索占比，占据第三位；李沧区和城阳区分别以被搜索占比15.97%和12.57%，排名第4和第5。排名第六和第七的分别是崂山区和四方区，被搜索占比分别为9.18%和8.59%。。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

11.07-11.13青岛二手房住宅热搜楼盘10，鲁信长春花园、中海国际社区、保利百合花园、保利叶公馆依然稳居前四席；上周市北区四季景园挤进前十，排名第5位；排名第6的是李沧区蓝山湾，较上次下降一个名次；城阳万科魅力之城占据第7席；李沧区福临万家、崂山区海尔东城国际、市南区鲁商首府分别占据第8位、第9位和末位。

【数据来源：房天下二手房数据中心】