小区测评之经济型小区——锦源秀邸

锦源秀邸是由新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司开发建设的经济型小区，小区位于青岛市市北区辽阳西路243号，南临徐家山，自然环境优美，东边靠近同安路，南边靠近规划路，西临福州路，北临辽阳路，交通十分便利。该项目总建筑面积40018.7㎡.小区总户数为416户，分别由6栋6层高的多层住宅和4栋9层高的小高层住宅组成，面积约为70㎡、80㎡、90㎡、120㎡。配套设施完善，如天然气、暖气、停车位齐备。绿化率达到40%。该项目地理位置优越，交通便利，是市区普商项目中具购买价值的楼盘。

综合评分：4.5分/5分

优点

1，南临徐家山，空气清新，自然环境优美，窗外风景好，绿化率达到40%。

2，东边靠近同安路，南边靠近规划路，西临福州路，北临辽阳路，交通十分便利。

3，封闭式小区，配套设施如天然气、暖气齐备，停车位总数:180个，地上150个，地下30个。

缺点

1，对于刚需年轻人来说，价格较高。

2，大型超市距离比较远。

地段交通：4.5分/5分

地理位置：位于辽阳西路243号，南临徐家山，西北临辽阳西路，东临劲松三路。

交通干线：辽阳西路、劲松三路均是主干道路。

公交线路：

（1）洪山坡 （28路环线; 119路; 119路区间; 126路; 216路环线; 307路; 308路; 362路; 370路; 601路环线; 602路; 603路; 622路环线）,602米，步行约8；

（2）河马石 （28路环线; 119路; 119路区间; 126路; 216路环线; 307路; 308路; 362路; 370路; 601路环线; 602路; 603路; 622路环线） 268米，步行约3。

（3）劲松一路 （308路; 379路环线; 389路; 932路; 高新快线）

内部配套：4.5分/5分

锦源秀邸小区中心有娱乐广场，为市民晨练、孩子游玩的绝佳场所。配套设施完善，如天然气、暖气、停车位齐备。绿化率达到40%。停车位总数:180个，地上150个，地下30个。

周边配套：4.5分/5分

南临徐家山，环境优美，楼间距大，居住比较舒适。小区附近幼儿园有：登州路幼儿园，黄台路幼儿园、康丽幼儿园，学校有有敦化路小学，北仲路第二小学，青岛大学，医院有：青岛玛丽妇产医院等，青岛广济医院等周边配套齐全。车站有：洪山坡,河马石 ,劲松一路。交通十分便利。

房价走势

从近一年房价走势来看，锦源秀邸的房价是平稳上涨，涨幅不大。今年9月份房价有回落，10月达到峰值是17043元/平，锦源秀邸小区对于刚需一族来说，房价偏高，小区离大型超市较远，但是交通十分便利附近学校众多，总体的房价比较平稳。（查看详情，请点击）

综合测评

从小区整体来看，分别由6栋6层高的多层住宅和4栋9层高的小高层住宅组成，面积约为70㎡、80㎡、90㎡、120㎡。小区的生活成本较低，物业费0.7元/平/月，本小区地上停车位150个,地下停车位30个。另外小区绿化好，南临徐家山，环境优美，楼间距大，居住比较舒适。靠近登州路幼儿园，黄台路幼儿园、康丽幼儿园，敦化路小学，北仲路第二小学，青岛大学，青岛玛丽妇产医院等，周边配套齐全，因此适合想换好一点子或者有一定经济实力的人群，养老住处也是一个不错的选择!