9月首周二手房网签1332套 挂牌均价环比上涨

楼市综述

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1332套，环比减少23套，下降1.70%；比去年同期增加543套，同比增长68.82%；总签约面积为121912.91平米，环比减少9536.98平米，下降7.26%。房天下二手房数据中心统计数据显示，2016年9月第1周（8月29日-9月4日）青岛二手房住宅周挂牌均价14697元/平方米，环升0.52%，每平米增加76元。

据房天下二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价五区上涨，二区下降；李沧区挂牌均价环比上涨幅度大，环比上涨0.96%，涨幅较上周上涨0.53个百分点；城阳区挂牌均价环比下降幅度大，环比下降0.56%。据网上房地产不完全统计，青岛二手房上周网签1332套，七区中网签量三区环比上涨，四区下降。其中，签约量多的仍是市北区，占青岛七区二手房签约量的17.27%，占比下降5.17个百分点，签约230套，环比上周下降24.34%；崂山区签约122套，占比9.16%，占比上涨0.79个百分点，环降6.87%，是青岛七区中签约套数少的区县。上周5个工作日网签量均过百，其中，31日网签量高，网签套数为289套，环涨6.64%。而签约面积中，总签约面积为121912.91平米，环降7.26%；七区签约面积中，三区上涨四区下降；其中签约面积上涨幅度大的为城阳区，环涨18.95%；降幅大的为崂山区，环降36.91%。

 据青岛网上房地产不完全统计，9月首周二手房网签1332套环比上月同期（1213套）上涨9.81%，迎来“金九”开门红。据房天下青岛二手房大区总监于绪金介绍，从房源的供应来看，近期二手房市场可供销售的房源量有所减少，尤其是优质房源明显不足，供应量明显小于需求。加上房价上涨趋势的影响，很多业主持观望态度，手中房源不急于出手，期待新一轮的涨价。从需求方面来看，“金九银十”购房季的到来，市场上带看量及咨询量都明显增多，购房者积极性较高。虽说房价涨幅较大，但大多数购房者对楼市信心较大，看到合适房源会及时出手。相比往年，现在的购房者大多比较理性。目前，市面上的房源特别是优质房源的议价空间小，且成交周期较短，在市面上很难有低于市场价的房子。

二手房挂牌均价方面，据房天下数据中心的统计数据显示，青岛二手房挂牌均价继续保持小幅上涨的趋势，但总体而言房价相对平稳，大幅度上涨的可能不大。

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二手房住宅挂牌均价

根据房天下二手房数据中心数据显示，青岛二手房住宅周挂牌均价14697元/平方米，环升0.52%，每平米增加76元。

据房天下二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌五区上涨，二区下降。各区挂牌均价情况如下：市南区22309元/平方米（0.41%）；市北区15834元/平方米（0.46%）；四方区12109元/平方米（0.61%）；崂山区22906元/平方米（0.28%）；李沧区10834元/平方米（0.96%）；城阳区7938元/平方米（-0.56%）；黄岛区9368元/平方米（-0.43%）。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房签约量

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1332套，环比减少23套，下降1.70%；比去年同期增加543套，同比增长68.82%。

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产网站的不完全统计，上周青岛二手房共签约1332套。网签量环比上涨幅度大的区县是四方区和城阳区，分别环涨39.51%和19.64%。环比下降大的区县是市北区和黄岛区，分别环降24.34%和15.09%。其中，市北区套数多，签约230套，占比17.27%；其次为四方区签约为226套，占全市签约总量的16.97%；黄岛区签约为225套，占全市签约总量的16.89%，排名第三名；高新区，网签11套。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

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上周被网友评估次数多的前十名楼盘：中海国际社区一里城、嘉凯城时代城、万科城市花园、海尔时代广场国悦公馆、东城水岸、保利百合花园、保利叶公馆、卓越蔚蓝群岛、万科金色城品、上四方小区。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市南区排名第1，被搜索占比为19.19%，市北区和李沧区分别以被搜索占比16.68%和16.35%，排名第2和第3。崂山区和黄岛区，被搜索占比分别为13.77%和12.04%，排名第4和第5。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

8.29-9.04青岛二手房住宅热搜楼盘10出炉，其中，崂山区入围前十名的楼盘有4个，且前三甲有2个楼盘。山海湾排名第1，搜索占比为1.84%；鲁信长春花园占比1.57%，排名第二；海尔东城国际占比1.40%，排名第3。

【数据来源：房天下二手房数据中心】