购买二手房必做功课 青岛各区 房价情况！
房天下青岛二手房网
2016-07-15 01:00:00
来源：房天下青岛二手房
[提要]青岛市区多、面积大，自然房价也不在同一水平线上。那么市内六区的房价情况如何呢？
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随着大青岛规划蓝图的展开，主城区面积逐渐变大，新兴板块同时也增加，自然房价也不在同一水平线上。对于想要购买二手房的用户来说， 应该做的就是了解市场行情。
根据房天下青岛二手房数据中心可知，截止到目前青岛全市的二手房住宅挂牌均价为：15609元/㎡（查房价网>>>>> ）。但市内六区各有不同。
一、市南区 住宅均价22346元/㎡ （查房价网>>>>> ）
市南区拥有整个青岛的海岸线，也是是青岛政治经济文化的区，同时也是公认的高品质的生活居住区及商务区，其位置不言而喻。
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170万/83㎡丨2室1厅1卫
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推荐理由：
1.房子已经满五年，可以省去不少税费，且这个价格带有一个车位。
2.无需收拾拎包入住。安静宜居。不临街、不靠路。
3.湛山小学，距离学校很近。
二、市北区 住宅均价15561元/㎡ （查房价网>>>>> ）
作为青岛 人口聚集区的片区，市北区既有面积较大的改善房源，也有面积紧凑、中规中矩的套二刚需房，也正因此，市北区楼市关注度一直居高不下。
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122万/87㎡丨2室1厅1卫丨中层/18层
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推荐理由：
1.一南一北卧，北明厅，南餐厅，北明厨的户型，南北通透好房。
2.满两年，非毛坯套二，直接入住。
3.万科置业封闭小区，物业管理严格。
三、崂山区 住宅均价23028元/㎡ （查房价网>>>>> ）
作为依山傍水、环境宜人的片区，崂山区近年来的发展直逼市南，不少开发商甚至避开过于繁华、拥挤的市南区而选择在崂山兴建项目，因此很多高端项目像雨后春笋般拔地而起。
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190万/91㎡丨2室2厅1卫丨中层/19层
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推荐理由：
1.房子已经满两年，可以省去不少税费。
2.此房户型是南北卧南向大客厅通透效果好。
3.装修是开发商的装修，保护的不错，可稍加收拾后方可入住。
四、李沧区 住宅均价10655元/㎡ （查房价网>>>>> ）
在价格上李沧区不同于市南、市北那般高不可攀，地理位置上，又不像城阳、黄岛那般偏远，而且地铁M3号线北段开通后，李沧也是 受惠的区域，总的来看，受到了年轻置业者的青睐。
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95万/89㎡丨2室2厅1卫丨高层/23层
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1.双南卧双阳台，全明户型。
2.房子非毛坯，自己住保持的很好，房子色调舒适大方。
3.小区绿化不错，世园会周边环境好空气清新。
五、黄岛区 住宅均价8896元/㎡ （查房价网>>>>> ）
西海岸的环境和发展都不错，目前价格较低，距离主城区也不算远。并且青岛还为黄岛楼市保驾护航，凡在新区购房满60平，5年后户口可在青岛各区自由迁移。
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115万/89㎡丨2室2厅1卫丨高层/32层
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推荐理由：
1.全南向卧室，户型方正，双海景，全天无遮挡。
2.高档家电家具可拎包入住。
3.全封闭大型社区，海尔物业值得信赖。
六、城阳区 住宅均价7828元/㎡ （查房价网>>>>> ）
曾经的北部郊区，如今的北岸新城，伴随着短短数年间的发展，城阳楼市正在迅速发生着改变。
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85万/91㎡丨2室2厅1卫丨中层/5层
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推荐理由：
1.房子已经满两年，可以省去不少税费。
2.此房户型是南北卧南向大客厅通透效果好。
3.非毛坯直接入住，小区环境好。
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