城市中产置业报告 这些区域板块更受欢迎！

银行贷款利率降低、二胎政策放开、首付比例降低及税费减少等一系列政策，都让楼市不断升温，面对纷繁复杂的置业选择，挑剔的中产阶层如何抉择？区域、配套、教育、交通等诸多因素，中产改善置业的痛点与难点如何把控？

青岛由于其独特的城市资源分布，优美的海景资源和政治、经济、金融、人文配套融汇，均集中在东部沿海一线，因此土地价值以此为起点，由南向北逐渐递减。而中产改善置业在“居所”选择上，对比交通、配套、生活机能、价格分布等诸多维度，青睐的三大版块包括：延吉路板块、浮山后板块、崂山板块。 

浮山后板块——改善型产品供应充足，量平价稳

浮山后版块初是经济适用房片区，由于青岛主城区土地供应稀少，而浮山后土地供应相对充足，2000年以来逐渐成为改善型置业热点区。该区域多年来持续有品质较高、规模较大的项目推出，备受中产阶层改善置业者的青睐，如鲁信长春花园、城建•印象山、远洋风景等项目，纵观一、二手房的成交情况，成交活跃，价格稳中有升。

推荐房源一：浮山后四小区（市北   浮山后）

128万/89㎡丨2室2厅1卫丨高层/6层

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推荐理由：

1.满五年无双税，业主多余房产出售。

2.南卧室西客厅，北厨房北卫生间，房子为全明户型。

3.房东自住非毛坯，保护的很好。顶加阁，小区位置。

推荐房源二：中房福岭嘉苑（市北   浮山后）

146万/91㎡丨2室2厅1卫丨低层/15层

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推荐理由：

1.满五年，省去大额的税费。

2.房子是双南卧，南厅，南厨房，采光好。

3.业主非毛坯，保护很好，直接拎包入住就行，方便。

延吉路板块——横跨两大政商核心，闹中取静

延吉路板块横跨市南、市北两大政商核心之间，位于 CBD万达商圈、香港路商圈、台东商圈交会之处，正所谓繁华深处、闹中取静。该区域生活机能极其完善，医疗、教育、购物、休闲，丰富配套，无论从地理位置还是区域价值，是岛城中产改善置业者的。

推荐房源三：万达39克拉（市北  中央商务区）

145万/89㎡丨2室2厅1卫丨中层/30层

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推荐理由：

1.满两年，70年产权纯住宅。

2.双南向卧室，南向客厅，开放式厨房，一个大开间。

3.中间楼层，视野好。市南市北交界。

推荐房源四：良辰美景璟台（市北  中央商务区）

145万/89㎡丨2室2厅1卫丨中层/30层

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推荐理由：

1.非毛坯，业主现在自住，收拾的很干净，护理很好，可拎包入住。

2.房东换房，看房方便，税少可更名。双南一北卧室，西明厅，北厨，西卫，南北通透，全明户型。

3.花园小区，人车分流，配套成熟，生活方便。

崂山北部板块——居住舒适度较高，生活配套不足

崂山北部板块泛指辽阳东路以北， 海尔路以东区域，本区域人口密度稀疏，居住舒适度较高，但对于中产阶层而言，与主城距离较远，生活配套不足。

推荐房源五：百仕凯旋城（崂山   汽车东站）

140万/89㎡丨2室2厅1卫丨

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推荐理由：

1.满五年免大税，房东急售。

2.双南卧南厅。

3.房子非毛坯，保养真的很好可直接入住。

推荐房源六：城建桃源山色（崂山   汽车东站）

188万/93㎡丨2室1厅1卫丨 高层/16层

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推荐理由：

1.房子整体满两年，税费很少，装修的风格适合大多数人，现在业主诚意出售价钱还能在谈。

2.房子的户型是一南一北卧南向的客厅，自己居家环保非毛坯，业主当时装修花了将近40万。

3.楼座位置很好是小区小高层的房子，房子的楼层是高楼层的房子，站在客厅上直接就能看见金家岭山。

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