青岛锦园南区怎么样 买房先要看懂户型图?非常国际户型好均价低

锦园南区在什么位置？都有些什么样的户型？交通怎么样？锦园南区二手房是涨是跌呢？现在均价是多少？值不值得现在入手呢？这些问题都是近网友相当关心的。为了解答大家的疑惑，以下小编就带大家从楼盘详情、户型图、房价走势、周边配套等等各个方面为大家详细介绍一下锦园南区的具体情况。

    锦园南区简介

锦园座落于青岛市东部麦岛居住区，南侧至著名的东海路海滨风景旅游线，西临银都花园，北侧至规划28号线，邻近城市交通干道香港东路、规划用地呈矩形地块，整个小区背山面海，地段开阔，交通便捷。
       小区的规划设计得到开发商的极大关注。“锦园”规划在充分分析现状特征和周边环境的基础上，对住宅及配套设施进行统一合理的规划，结合路南海洋公园以及石老人旅游度假区的旅游设施布局进行构思定位，以体现青岛绿树红瓦、碧海蓝天的环境特色和“锦园”得天独厚的地域特色。整个小区的规划集中体现“以人为本”的思想，布局合理，结构清晰，功能完善。公共设施和基础设施适度超前，并结合自然地形和环境特点，运用多种灵活手法，力求规划的合理性和艺术性高度统一。
       小区的公共服务设施较为完善，在满足居民的日常生活需求的基础上，还体现出非常明确的艺术思路，小区内的每一处生活设施，都以艺术品的形象展示给住户。根据《道路照明设计规范》的要求，路灯设计模数为30米一盏。灯具以表现现代生活气息为出发点，选用外形高耸、清俊的产品，具有统一、明确的韵律感，突出沿路线状景观。空间照明力求与花坛造型相互映衬。行道树池界石采用花岗岩机切石，在行人较多的地段设置了树笼，树池盖板，行人较少之处则改铺鹅卵石，既保护树木免受伤害，又为小区增添了几分雅致。
       小区在具体的绿化细节中，尽量符合环境美化所要求的各项标准。整体性：绿化设计尊重自然地形与所处环境，将东海路、海洋公园、麦岛路绿化带及海滨风景纳入景观设计中。功能性：强调住宅组群绿化，绿化带和中心绿地形成点、线、面的有机结合，绿地和铺装结合，满足住户的使用要求。艺术性：注重对景点的视线通廊的处理，重点突出了两个出入口的风景轴线，用圆花坛及曲线花墙组成花坛小品母体，贯穿全园，营造了层次丰富、错落有致的视觉空间。生态性：以绿色为主打颜色，常绿树、阔叶树、乔灌结合，花草结合，自然花木和人工造景相互融合。地方性：小区运用中西融住的造园手法，引入地方树种，与建材颜色、建筑立面相互映衬，体现出红瓦绿树红墙的地方风格。

    锦园南区地址在哪？交通状况如何？

锦园南区地址：崂山区麦岛路1号乙

锦园南区附近公交： 225路环线、231路环线（麦岛路站）； 623路环线 、632路环线（海口路麦岛路）站 地铁：地铁2号线，麦岛站

    锦园南区房价走势

根据房天下查房价数据显示，本月锦园南区二手房均价为21183.00，环比上月下降1.58%，同比去年下降10.54%。如果想具体了解锦园南区的房价走势情况，请点击 锦园南区房价走势。

    锦园南区户型图

    锦园南区锦园南区 2室 户型图 2室2厅2卫1厨 120.00㎡

    >>>查看更多本小区户型图

    锦园南区周边配套信息

幼儿园：海怡名都幼儿园、银海幼儿园

中小学：江苏路分校、金门路小学

大学：青岛大学、海洋大学

商场：真诚超市、爱家福超市

医院：东部市立医院

邮局：中国邮政

银行：青岛银行、光大银行、中信银行

其它：酒吧一条街、燕儿岛公园、奥帆赛基地，雕塑园，极地海洋世界

内部配套：小区内有健身房、停车场、洗衣店、休闲广场等。

锦园南区二手房推荐

推荐房源1：锦园南区3室2厅二手房  建筑面积：113.0㎡  售价：235.0万（20796.46元/㎡）

经纪人点评【咨询热线：吕忠帅  4008908686 转 17818】

锦园南区 经典套三户型 明厅 看房方便

满两年非毛坯看房方便套三小区总价低
      这个房子亲自去看过，是锦园南区经典的套三户型，双南一北卧，西客厅北厨房，布局合理。
      房子是非毛坯的保护的还很好，不用装修打扫即可入住。
      房子满两年，无营业税，契税1.5%个税2%
      孩子上学，想换个房子。

推荐房源2：锦园南区3室2厅二手房  建筑面积：120.0㎡  售价：298.0万（24833.33元/㎡）

经纪人点评【咨询热线：吕忠帅  4008908686 转 17818】

锦园南区 小区中心 非毛坯套三房 可看海 免双税

小区在买户型醉好的小区中心位置，采光佳西明厅，黄金楼层。
      房子装修还不错，采用的是全实木的材料，地板、墙体材料都很好，保持的也不错；
      这套房子的户型是双南一北卧，西向客厅，这种户型紧凑，利用率很高。按这个价位来看是沿海一线非常稀缺的小套三结构
      房子是满五年为一，免双税，降低您的购房成本。
      售房意向：业主诚意卖房，看房很方便，如果想看房的话，随时打电话，我给您随时约。

推荐房源3：锦园南区3室2厅二手房  建筑面积：135.0㎡  售价：328.0万（24296.3元/㎡）

经纪人点评【咨询热线：吕忠帅  4008908686 转 17818】

锦园南区 三南卧 平台带院带阳光房 不临街

小区在卖带院的仅此一套，带80平院，有阳光房，三个大南卧，北明厅，采光不受影响。机会少有！！！看房抓紧！！！
      本人专业代理浮山前、麦岛和青岛大学附近房屋租赁和置换,从事房地产行业三年，有专业的二手房服务经验，为您选择合适的家；从业期间一直认认真真服务每一位客户，真诚热情，并得到了周边业主和客户的认可！公司秉承：快捷、安全、专业、舒心的服务理念为每一位客户提供舒心的二手房服务！房天下经纪人吕帅。
      三个南向卧室，北向客厅，北厨房，北向客厅非常大，整个户型公摊小，浪费少，利用率高。三个南卧，北明厅，北厨房，此房带南向小院以及南向的阳光房，80平左右，空间大。
      业主自住装修，保护的很好，基本打扫打扫就能直接带家具家电入住。
      此房过五年为一，受房产新政影响，您只需交个1.5契税。