青岛御苑山水怎么样 户型与房价走势详解

御苑山水本月均价是涨是跌？哪些户型 ？周边配套是否成熟以及未来享有哪些规划？今天小编为大家一一盘点。优势及不足之处大起底，御苑山水究竟如何，看完本文就知道。

    御苑山水简介

御苑山水是快速路B-5地块改造项目，由青岛北苑房地产开发公司承建。位于市北区大连路以北、黄台路以南、辽宁路以东、无棣路以西围合区域。占地面积1.6万平方米，拆迁面积1.8万平方米，拆迁居民550户；规划建筑面积5.6万平方米，其中安置房面积4.45万平方米、回迁居民561户、安置房561套。2008年1月开工建设，预计竣工回迁时间2010年3月。
      “御苑山水”将提供578套住房，其中561套用于满足拆迁居民的就地安置，其余17套将作为廉租住房，此外，改项目还将为辽宁路商圈提供超过1万平方米的商业网点资源。
      该项目从2008年2月23日率先开工建设，到目前封顶，在保证拆迁项目快速完成的同时，也为其他拆迁项目的进行速度提供了一个标杆。
      多数居民选择回迁
      据介绍，大连路黄台路旧城区改造项目位于黄台路以南、辽宁路以东、无棣路以西、大连路以北，占地1.6万平方米，拆迁居民600户。
      项目规划建设5.6万平方米经济适用房和商业设施。其中，住宅4.5万平方米，商业1万平方米。车位302个，共6个楼座，用于回迁安置的经济适用房561套。住房面积从57.09平方米到103平方米，可满足不同的需要，居民可根据实际情况挑选住房。
      小区内配建换热站
      “改造完成后，小区将命名为“御苑山水”，这个小区配套设施都很齐全，统一按规定每户配有双气，公摊面积相对小，对于回迁居民来说很划算。”
      据了解，虽然6个楼座均为高层建筑，但公摊面积小于20%，这在高层中很少见，目的是为了让居民得到更多实惠。由于改项目拆迁安置方案相对合理，600户拆迁居民也多数都选择了回迁。
      此外，小区内还专门建设了换热站，让居民入住后就能享受到集中供热的待遇。记者在现场看到，换热站正在抓紧施工，居民入住之后可以立刻使用供暖设施。

    御苑山水地址在哪？交通状况如何？

御苑山水地址：黄台路以南、辽宁路以东、无棣路以西、大连路以北

御苑山水附近308、301、4、205

    御苑山水房价走势

根据房天下查房价数据显示，本月御苑山水二手房均价为14347.00，环比上月上升0.01%，同比去年上升7.08%。如果想具体了解御苑山水的房价走势情况，请点击 御苑山水房价走势。

    御苑山水户型图

    御苑山水御苑山水 1室1厅 36平 1室1厅1卫1厨 36.00㎡

    >>>查看更多本小区户型图

    御苑山水周边配套信息

幼儿园：市北区实验幼儿园

中小学：福州路小学、辽源路小学、东胜路小学、宁安路小学、双山学校、青岛第六十中学 青岛五十三中

大学：青岛理工大学、福州路警察学校

商场：百安居市北店

医院：平安医院、海慈医院、第六人民医院

邮局：吴家村邮政支局

银行：建设银行、工商银行、农业银行

其它：佳木斯路社区居委会、刑侦支队综合业务楼、驾驶员培训中心、山东留学大厦、青岛热电培训中心

御苑山水二手房推荐

推荐房源1：御苑山水2室2厅二手房  建筑面积：92.0㎡  售价：100.0万（10869.57元/㎡）

经纪人点评【咨询热线：张甜甜  4008908686 转 12704】

御苑山水2室 南北 只收0.5%

【小区配套】：小区周边有早晚市菜市场，新鲜水果，蔬菜，价格便宜。 银行，餐饮，娱乐，布满周边。周边有中学，幼儿园、小学。
      【房源优势】：不临街不临铁道 通透户型。小区物业管理好，卫生十分干净。
      
      【装修情况】：装修的特别好，业主卫生保持的特别好，室内给人的感觉，很清新，很宽敞。
      【空间】：未来空间大，近2年，房价势必会涨。小区出行十分方便。
      【出售原因】：业主变现。
      【看房时间】：提前打电话即可。

推荐房源2：御苑山水2室2厅二手房  建筑面积：96.0㎡  售价：120.0万（12500.0元/㎡）

推荐房源3：御苑山水3室1厅二手房  建筑面积：105.28㎡  售价：148.0万（14057.75元/㎡）