养老育儿青睐低层 低层住宅选购注意事项

现在不少有老人、孩子的家庭把购房目光瞄向底层住宅。选择底层住宅便于出入活动、锻炼身体，高层的底层住宅价格也相对便宜，不少物业项目的底层也因此十分走俏。但购房者在选择低层住宅的时候，应当关注五个注意事项，才能选到真正合适又安全的房子，下面一起跟随小编看一下吧。

1、噪音

底层住房应尽量避开交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房子慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

低层房源推荐：

和谐家园（市南 八大湖）

预约看房请联系》》胡屹立：400-890-0268 转 859397

房源亮点：

1、产证满两年，免去5.6%的营业税

2、采光好，自带小花园，可供老人小孩活动

4、仅需0.5%，无任何附加条件

房源详情》》

总价/建筑面积：125万/70㎡

户型：2室1厅

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金湖社区（市南 二轻新村）

预约看房请联系》》叶小瑗：400-890-9592 转 379794

房源亮点：

1、产证满两年，免去5.6%的营业税

2、一楼带院，可供老人小孩活动，采光好

3、有钥匙，可以随时看房

4、仅需0.5%，无任何附加条件

房源详情》》

总价/建筑面积：135万/101㎡

户型：3室1厅

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2、管线

一般底层沿外墙周边管线较多，特别是暖气检查孔的位置，进户管线位置等，其检修会对底层住户有影响。

低层房源推荐：

福林花园（市南 福州南路）

预约看房请联系》》王慧慧：400-890-3294 转 903857

房源亮点：

1、产证满五年，免去5.6%的营业税

2、青岛福林小学教育地产

3、一楼带大院子，虽然是一楼但是房子的采光非常的棒

4、仅需0.5%，无任何附加条件

房源详情》》

总价/建筑面积：110万/64㎡

户型：2室1厅

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如意小区（市南 八大湖）

预约看房请联系》》刘云：400-890-0268 转 602611

房源亮点：

1、产证满五年，免去5.6%的营业税

2、户型方正，南北通透，安静不临街

3、仅需0.5%，无任何附加条件

房源详情》》

总价/建筑面积：138万/97㎡

户型：2室1厅

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3、防潮

在此特别提醒购房者，底层墙身与地面的防潮问题在雨季是大问题，若底层下面架空半层或1米至1.5米做停车库或半地下室，对防潮就较好。

低层房源推荐：

天台山庄（市南 广电大厦）

预约看房请联系》》李胜：400-890-3294 转 793143

房源亮点：

1、产证满两年，免去5.6%的营业税

2、新昌路小学教育地产

3、一楼带大院子，封闭式小区

4、仅需0.5%，无任何附加条件

房源详情》》

总价/建筑面积：140万/77㎡

户型：2室1厅

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海信璞园（市南 天山）

预约看房请联系》》董超：400-890-1797 转 412553

房源亮点：

1、产证满两年，免去5.6%的营业税

2、中装复式，通风好

3、仅需0.5%，无任何附加条件

房源详情》》

总价/建筑面积：145万/91㎡

户型：2室1厅

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4、污水返溢

这是件令住户头痛的事，因此在挑选底层时一定要看各排水管道系统是否独立。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、返溢。如果底层的管道与上面各层是相连的，那就看一下其管道在底层是否变粗、变大。另外，如果底层独立排水系统下面没有地下室与主排污干管直接连接，也会有返味和生虫现象。

低层房源推荐：

台湾花园（市南 辛家庄）

预约看房请联系》》杜宜统：400-890-6074 转 900728

房源亮点：

1、青岛基隆路小学教育地产

2、南北通透，非毛坯，业主急售

3、仅需0.5%，无任何附加条件

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总价/建筑面积：150万/90㎡

户型：2室1厅

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海牛花园（市南 天山）

预约看房请联系》》刘彦龙：400-890-6071 转 900454

房源亮点：

1、产证满两年，免去5.6%的营业税

2、青岛天山小学教育地产

3、房子位于小区中心位置，双阳台，有钥匙，可以随时看房

4、仅需0.5%，无任何附加条件

房源详情》》

总价/建筑面积：162万/101㎡

户型：3室1厅

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5、日照采光

家中有老人和孩子的家庭应考虑日照和采光，因此应选择南向居室多一些的底层。其次，底层更容易被其他楼座遮挡，因此要考虑日照间距。可以目测本楼座与南侧楼座的间距，应不小于相邻楼座的间距；或者看图纸，本楼与南侧楼座之间的距离应是南侧楼高的1.6倍。这样才能更好的保证房屋的日照采光。

低层房源推荐：

台湾花园（市南 辛家庄）

预约看房请联系》》杜宜统：400-890-6074 转 900690

房源亮点：

1、产证满五年，且业主名下无第二套住房，免双税

2、台湾基隆路小学教育地产

3、双阳台，楼间距大，适合老人孩子居住

4、仅需0.5%，无任何附加条件

房源详情》》

总价/建筑面积：165万/92㎡

户型：2室2厅

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海牛花园（市南 天山）

预约看房请联系》》董超：400-890-6074 转 140387

房源亮点：

1、产证满两年，免去5.6%的营业税

2、青岛天山小学教育地产

3、大阳光房，采光好

4、仅需0.5%，无任何附加条件

房源详情》》

总价/建筑面积：183万/120㎡

户型：3室2厅

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