传楼市限购或松绑 青岛二手房周网签529套环涨7%

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，5月第4周（5月19日-5月25日）青岛二手房住宅周挂牌均价14915元/平方米，环比下跌0.04%，每平米下降6元。据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房签约529套，环比上涨7.09%，同比去年同期下降15.63%。

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据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价三区上涨四区下降；市南区挂牌均价环比上涨幅度，环比上涨0.60%；四方区挂牌均价环比下降幅度，环比下降0.56%。二手房签数量方面，青岛七区二手房上周网签529套，签约量的是市北区，占青岛七区二手房签约量的22%，签约116套；崂山区签约33套，占比6%，是青岛七区中签约套数的区县。上周青岛二手房签中，仅有两天签约量过百，其中5月20日为118套。

房地产市场持续下滑、楼市库存飙升已引起中央关注。日前，住建部多个调研组分赴南京、广州、深圳、福州等地实地调研楼市真实情况，以研判楼市趋势。此次选取的城市，主要是一线城市、二线重点城市以及热点区域中的三线城市，这些城市的楼市波动具有代表性，有的城市政策上也存在一些调整。另外有消息称，住建部人士确认，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。截止23日，青岛相关部门负责人表示，目前还没有接到放开限购令的通知。业内人士表示，在当前的市场形势下，可能会有更多城市松绑限购措施，但是现阶段供需关系已转向，在信贷环境未改善的情况下，放松限购或难以产生较大影响。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下二手房数据监控中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14915元/平方米，环比下跌0.04%，每平米下降6元。

【数据来源：青岛房产评估网】

据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价三区上涨四区下降。各区挂牌均价情况如下：市南区20656平方米（0.60%）；市北区15167元/平方米（0.15%）；四方区12297元/平方米（-0.56%）；李沧区11102元/平方米（0.05%）；崂山区22861元/平方米（-0.04%）；城阳区7920元/平方米（-0.98%）；黄岛区8897元/平方米（-0.16%）。

【数据来源：青岛房产评估网】

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二手房签约量

据青岛网上房地产网站的不完全统计，05.19-05.25青岛七区二手房签约套数为529套。市北区签约套数为116套，占全市签约总量的22%；其次为城阳区签约94套，占比18%；四方区签约76套，占比15%为第三名。另外，高新区成交2套。

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【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛七区二手房成交签约529套，比上上周增加了35套，与去年同期相比减少了98套。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

房天下评估网提供免费专业的房屋评估报告下载，内含小区介绍、交通信息、周边配套以 及楼盘价格走势和房屋评估等。

上周被网友评估次数的前十名楼盘为：中南世纪城、中海国际社区、瑞纳康都、馨苑小区、卓越蔚蓝群岛、百通馨苑三区、中 江华府、银城大厦、前田社区、市场路小区。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市南区排名第1，被搜索占比为18.15%。市北区和李沧区分别以被搜索占比16.98%和14.02%，排名第2和第3。崂山区和城阳区，被搜索占比分别为13.72%和13.27%，排名第4和第5。

05.19-05.25青岛市二手房住宅楼盘搜索10出炉，鲁信长春花园取得名，被搜索占比为3.74%：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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附：上周（05.19-05.25）青岛各区挂牌均价走势图

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【数据来源：青岛房产评估网】

【数据来源：青岛房产评估网】

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