岛城青年买房置业调查:近两成称房价太高只能啃老

5月母亲节刚过，6月父亲节即将到来。在策划这期选题时，“父母”和“房子”这两个关键词联系在一起时，不禁让记者联想到了“啃老”这个很多人都不愿提及但却普遍存在的话题。

买房、卖房，想知道房子值多少钱？快上房天下！

父母操劳了大半辈子，能让他们过一个幸福且高品质的晚年，是很多子女的心愿。然而，在房价高企的当今，“啃老”似乎成为了与“房奴”密不可分的词汇。或许是因为刚刚步入社会，没有足够的实力来支付“天价”的房子；又或许是作为独生子女的一代，从小到大已经对父母的呵护习以为常……“但是，无论什么理由，如果把买房子当作一种‘成家立业’的象征，那么，啃老则是以筑家为名而施行的一种不成熟的行为。”不少业内人士认为，“家，还是应该靠自己的双手来创造。”

“如果经济实力来得及，买房不会花父母辛苦攒下的养老钱。”相信这是大多数年轻人的心声。如今，不少独立意识很强的80后们，坚决摒弃以啃老的方式买房。那么，在房价高企的当今，如何才能不啃老，自食其力实现置业梦？其实这也不是不可能，无论是“曲线置业”还是“远距离置业缩短买房时间”，或是租房过渡……一个励志的置业目标或许成就了年轻人的一番事业，关键是 ，我们传统的置业观念是否会因此而改变。本期《黄金楼市》我们一起来看看那些“过来人”独立实现自己置业梦想的励志故事，也看看业内人士给年轻购房者们提供了哪些好的置业经验。

“啃老”曾经是一个让年轻人羞耻的贬义词，不过，近年来随着中国的房价逐步走高，年轻人想在一二线大城市买套房，不“啃老”有点难 ，这个词也被赋予了更多无奈的意味 。但与此同时，我们身边也不乏一些坚持不啃老的年轻人，或租房或借钱，一样慢慢实现了有房梦。不“啃老”能买上房？这事儿也能行。

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楼市调查 买房该不该“啃老”？

买房该不该啃老？大部分年轻人肯定会回答“不应该”，不过，在现实之下，刚步入社会三四年，除非自己创业成功，一般年轻人很难支付三十几万元的首付款，被逼无奈去啃老。那么，如今年轻人的想法如何？记者随机调查了30名准购房青年，看看他们对于啃老的观点。

观点一：房价太高只能“啃老”

支持者：5人

占比：17%

主要观点：“现在的房价真的很贵，如果不用老人的钱，基本上是买不上房子的。”在崂山区某事业单位上班的董先生说，他是家里的独生子女 ，父母觉得，与其以后房价涨了再辛苦买房，不如早早给他置办好，找对象也没有后顾之忧。

观点二：买房坚决不做“啃老”族

支持者：6人

占比：20%

主要观点：支持不啃老的6个年轻人，有四人都来自农村。“首先我的父母都在农村，拿不出那么多钱给我买房，另外，农村不像城市有各种保障，还是要多留点钱给他们养老，所以我宁可先不买房，也不能拿父母的钱。”市民赵先生说。

观点三：不一定非得买房

支持者：8人

占比：27%

主要观点：有8人认为，可以先租房过渡。“现在年轻人观点都变了，不一定非得有房子，如果是真爱，我觉得租房结婚应该也没事。”市民杨先生已经有两个子女，但是依然住在租住的房子中，不啃老，也没有其他负担，生活质量也不错。

观点四：借父母的钱以后还

支持者：9人

占比：30%

主要观点：先借父母钱付首付，以后有钱再还上，这是现在年轻人最普遍的想法。“现在我们都处在事业初期，我想以后肯定会越来越好，我会给父母打欠条，以后挣得多了，就还给父母。”在外企上班的市民崔女士说。

其他：暂时和父母一起住

支持者：2人

占比：6%

除这些观点之外，还有一名被访者表示，在资金不充裕的情况下，可以先考虑和父母住在一起，等以后夫妻两人有积蓄了再买房。

如果你没有亲身经历，很难想象，别人是怎样实现不啃老也能买房的“壮举”的。

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故事一：3年攒出一套“小房”

讲述人：王先生(31岁，外企工作)

故事：王先生老家在烟台，来青岛已经工作了近10年。“4年前，我和媳妇确立了恋爱关系，当时我就跟她说明白了，我们家经济条件一般，没钱给买房，不过可能她看好我这个人了，不在乎我有没有房，而且还跟我一起攒钱买房。”王先生说，他和媳妇虽然家庭条件都一般，但工作都可以，月薪基本都在 5000元左右，这在一般年轻人看来，已经是高薪，不过他们没有因此贪图玩乐，在工作之外，他们还投资开起了自己的网店，专门做母婴产品，如今做得也有声有色。“一晃三年过去，去年我们算了一下，有30万元左右的存款，就开始看房，最终选定了东李的一个楼盘，为了不增加负担，我们先买了一个60平方米左右的小房，贷款20多万元，这样也不会影响我们的生活质量，没啃老也买上房，是我们俩特别值得自豪的一件事。”

优劣：优点是不用借钱，全靠自己打拼；缺点，可不是谁都能那么幸运，找到一个愿意和自己打拼的人。

经验分享：王先生认为，他这种买房方式，除了两人要齐心协力，还必须建立在两人工作都稳定且收入不错的基础上。

故事二：非中心区买房出租，市区租房住

讲述人：李女士(33岁，事业单位)

故事：“刚结婚那会儿，我们都没什么钱，老公家是农村的，拿不出钱买房，还坚持不用我们家的钱，所以我们省吃俭用攒了4年多，才在李村买了套70多平方米的房子，不过那时候李村的房子便宜，贷款很少。”市民李女士在市南区一事业单位上班 ，丈夫也在市北区工作，因此李村的房子，从买了就没怎么住过。“装修好之后住了一年，每天都要早起坐公交车上班，后来孩子出生后，更不方便了，我们就决定把房子租出去，在市区租房住。”李女士说，这几年李村的房价涨得飞快，租金也跟着上去了，她们在市区租了套套二的房子很轻松，每个月不用补多少钱，但节省在上下班路上的时间却不少。

优劣：这种方式的优点是更容易实现，曲线救国，但劣势就是不能住自己的房子，心理上可能难以接受。

经验分享：李女士说，如果想用这种方法实现买房梦，就要看准时机早下手，另外，对一个区域的发展规划也要有了解，并不是所有郊区的房子都好出租。

故事三：给父母打借条，定期还款

讲述人：牛先生(31岁，个体经营)

故事：28岁结婚的时候，牛先生有一家自己的小工厂和20万元的存款。“生意运转都需要钱，所以20万元不能全拿来买房，我自己留了10万元，但剩的10万元显然也是买不起房子的。”牛先生说，妻子家家境比较好，当时提出可以“支援”他买房的钱，“我就给岳父岳母打了欠条，借了50万元，分期还。”牛先生说，有了60万元，又在银行贷了20多万元，他和妻子总算在市北区买了一个70多平方米的二手房，实现了“家”的梦想，由于这几年生意不错，每年他都能还给妻子父母近 10万元，这相对于还银行贷款来说，已经省了很多钱了。

优劣：这种方式的优点就是可以少借银行的钱，用亲朋好友的“免息”贷款，但缺点就是，中国的父母都不忍心让孩子还款，可能最后就不了了之了。

经验分享：牛先生说，向亲戚和父母借钱，时间不能拖得太久，所以一定要保证自己每年都能有比较高的收入才行，如果靠的是固定工资，而工资又不高，不建议用这种方法。

父母帮你是情分，不帮是本分

@ 小小：“刚需族”买房的背后，掏钱的都是爸爸妈妈，甚至是爷爷奶奶。如果爷爷奶奶爸爸妈妈有钱让你“啃”，又愿意让你“啃”，那无可厚非，但如果长辈不愿让子女“啃”或者条件达不到，那子女也不应该为难家长。

@FireFly：“啃老”买房的前提是，你拿父母的钱，不会影响到父母的生活质量，不会影响到以后养老等问题。否则的话，拿了父母的养老钱去买房，现在可能看不到危险的后果，等父母年纪大了各种病一出现，子女也会因此背上更沉重的负担

@ 牛姥姥：现在很多年轻人把啃老当成理所当然的事情，我一个老伙计的儿子，一回家就开始跟父母说房价又涨了，再不买房更难买，不买房媳妇不愿意等等，父母的钱不是想拿就拿，帮你是情分，不帮你也没错。专家建议

不啃老 ，先转变置业观念

根据北京某媒体的调查，八成80后要“啃老”才能买上房，越在大城市，这样的情况越多见。城市市区有限的房源和居高不下的房价，让很多父母也背上了沉重的负担。如何不啃老就买房，来听听专家的意见。

购房地段 ，跟着能力走

“年轻人买房，要根据自己的能力来，买自己有能力承受的房子，而且一定要有意识地挖自己的桶金。”青岛城市阳光置业有限公司董事长刘新伟说，现在来看可能不算好的地段和位置，未来可能会有很大的发展潜力。“比如地铁沿线、商圈周边、环境好的地方，一定要占一样，这样的房子日后都会，先买了过渡，等有了孩子，差不多这个地段的房价已经涨了，就可以再换更大的房子。”要根据积攒的首付款和还贷能力，来决定购房地段。

转变观念，租房未必不可逆转

“如果暂时买不起房，又不想啃老，那么可以先选择租房结婚过渡，也不是不可行。”新联康(中国)运营总监陈林对记者说，日子是靠自己过的，而幸福感只有自己才知道，如果因为买房，搞得一家老小都背上沉重的经济和精神负担，降低了生活质量，那就丧失了生活本来的意义。“年轻人可以适当地付出时间成本，等能力达到了再买房，而且一入手不一定一步到位非要买三居室，小两居或者小一居，都可以。”

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相信每一个孝顺的孩子，内心都不愿意拿着父母辛苦积攒的养老钱去买房。但现实残酷，房价走高，攒钱的速度赶不上房价的涨幅，不抓紧买，可能以后更难买。如何不啃老或者少啃老，就能实现有家的梦想呢？来看看业内人士为我们支招。

买房有长远眼光

“我认为，暂时在市区没法买房的年轻人，可以将目光放在那些离市区较近的近郊。”新联康(中国)运营总监陈林说，但是买房的时候要注意，一定要对城市发展的轨迹有一个清楚的认识，比如哪些地方会有大的规划，哪些地方未来交通会便利等等，这样的地段，不管是自住还是以后卖掉，都合适。“举一个简单的例子，2000年前后，崂山区朱家洼附近的房子大约2000元/平方米出头，几乎无人问津，现在的价钱不可同日而语，因此买房一定要有长远的眼光。”同时，陈林和青岛城市阳光置业有限公司董事长刘新伟为年轻人推荐了以下几个片区。

推荐·沧口片区首付20万，可享地铁利好

房价概况：目前，沧口片区高层的均价在8000元/平方米上下，如果以一个 70平方米的房子为例，总价不超过60万元，首付大约在20万元以内。

片区优势：与以前人们心目中的老工业区不同，目前，沧口片区是青岛年轻人置业的热门片区。首先得益于火车北站的利好，为这里带来了更多的人流和商机，公交车也更加方便，振华路商圈为沧口片区提供了很好的生活配套 ，农贸市场、超市一应俱全。最关键的是，由于属于青岛的老城区，这里生活气息比较浓郁，各方面配套都比较好，而且医疗、教育资源也已经配备完善。到李村商圈，大概10，可以满足更多的购物和娱乐要求。

未来利好：对沧口片区来说，未来的利好就是地铁M1和M3号线，地铁开通后，会对该区域的楼盘产生翻天覆地的影响，的交通问题解决后，生活会更加便捷。另外，这里紧邻胶州湾高速，距离流亭国际机场的距离也不远，是上班族的理想选择。

推荐·红岛片区环境优美 ，未来交通更方便

房价概况：红岛片区作为地产大鳄在青岛最为青睐的地区，其未来的发展潜力可想而知。目前，这里的房价在6000元至7000元/平方米之间，一套 70平方米左右的刚需户型，总价在50万元以内。

片区优势：红岛片区之所以一直被房地产业内人士大力推荐，首先是这里的湿地环境非常优美，政府投入了大量的资金在这里修建了湿地公园，每个楼盘出门之后几乎都是绿树成荫，河流环绕，另外，这里与市区的距离虽然不算近，但是胶州湾高速交通畅通，几乎不堵车，自驾车到市区的时间大约在三十。另外，这里靠近机场和城阳市区，购物也比较便利。

未来利好：红岛经济新区，未来将承载市级政务中心、文化中心、会议中心、接待中心等功能。这些都将改变这里配套尚不完善的劣势，另外，这里还规划了 5条地铁及轻轨线网，未来交通更为便捷，将极大地减少居住在这里的交通成本。

推荐·惜夏片区生态宜居之地未来配套更完善

房价概况：惜夏片区从几年前开始，就成为了青岛当地人最喜欢的养生天堂，也因为这个原因，很多开发商在这里开发别墅，不过近年来，这里也成为很多年轻人买房的之地，高层均价在6000元/平方米左右，70平方米的小户型总价在50万元左右。

片区优势：惜夏片区的优势就是其生态资源，这里群山环绕，说是天然氧吧一点也不为过，而且这里的楼盘都比较重视凸显环境优势，小区内也是绿意葱茏。一到夏秋水果成熟的季节，再也不用驱车赶到这里采摘啦，出门就能尝到新鲜水果的感觉你体会过吗？另外，这里距离李村和城阳中心也不远，驱车20左右就可以到达，生活购物都比较方便。

未来利好：惜夏片区很多刚需盘目前仍在建设中，未来，随着更多的刚需项目拔地而起，这里的交通、生活、教育等配套会更加完善，生活也将更加便利。

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