五月楼市开局遇冷 青岛二手房挂牌价再跌0.29%

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，5月第1周（4月28日-5月4日）青岛二手房住宅周挂牌均价14919元/平方米，环比下降0.29%，每平米下降43元。据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房签约379套，环比下降43.18%。

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据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价四区上涨三区下降；市南区挂牌均价环比上涨幅度，环比上涨2.59%；李沧区挂牌均价环比下降幅度，环比下降2.67%。二手房签数量方面，青岛七区二手房上周网签379套，签约量的是市北区，占青岛七区二手房签约量的23%，签约89套；崂山区签约25套，占比7%，是青岛七区中签约套数的区县。上周青岛二手房签中，有两天签约量过百，其中4月30日为127套。

“金三银四”落空后，“红五月”能否如期而至？据数据显示，五一小长假，楼市普遍遇冷，54个城市总成交同比下滑32.5%，而青岛假期新房住宅成交量为220套，同比去年五一假期下降67.02%；二手房五一假期三天共成交45套，同比去年的103套下降56.31%。据了解，日趋收紧的银行信贷政策，加上公积金贷款门槛提高，已对购房者的心理造成影响并导致观望情绪加重，38.5%的购房者表示将选择延迟购房，静待市场走势明朗后再做决定。如果没有利好政策出台，岛城二手房市场将维持相对平稳态势，“红五月”或许会成色不足。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下二手房数据监控中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14919元/平方米，环比下降0.29%，每平米下降43元。

【数据来源：青岛房产评估网】

据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价四区上涨三区下降。各区挂牌均价情况如下：市南区20267平方米（2.59%）；市北区15241元/平方米（-0.20%）；四方区12407元/平方米（-2.45%）；李沧区11101元/平方米（-2.67%）；崂山区22602元/平方米（1.63%）；城阳区7969元/平方米（0.30%）；黄岛区8849元/平方米（1.67%）。

【数据来源：青岛房产评估网】

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二手房签约量

据青岛网上房地产网站的不完全统计，04.28-05.04日青岛七区二手房签约套数为379套。市北区签约套数为89套，占全市签约总量的23%；其次为四方区签约65套，占比17%；市南区和城阳区均签约56套，占比15%为第三名。另外，高新区成交1套。

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【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛七区二手房成交签约379套，比上上周减少了288套，与去年同期相比增加了81套。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

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上周被网友评估次数的前十名楼盘为：蓝山湾、中南世纪城、李沧万达广场、昆仑山庄、国际名都、山河城、双桃花园、宝龙国际社区、汇融广场、盛世江山。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市南区排名第1，被搜索占比为17.86%。市北区和李沧区分别以被搜索占比16.48%和14.88%，排名第2和第3。城阳区和崂山区，被搜索占比分别为13.65%和13.61%，排名第4和第5。

04.28-05.04青岛市二手房住宅楼盘搜索10出炉，鲁信长春花园取得名，被搜索占比为3.61%：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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附：上周（04.28-05.04）青岛各区挂牌均价走势图

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【数据来源：青岛房产评估网】

【数据来源：青岛房产评估网】

【数据来源：青岛房产评估网】

【数据来源：青岛房产评估网】

【数据来源：青岛房产评估网】

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