青岛二手房成交667套创新高 世园会利好李沧楼市

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，4月第4周（4月21日-4月27日）青岛二手房住宅周挂牌均价14962元/平方米，环比下降0.15%，每平米下降22元。据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房签约667套，环比上涨7.06%，同比去年同期下跌18.66%。

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据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价四区上涨三区下降；李沧区挂牌均价环比上涨幅度，环比上涨1.93%；市南区挂牌均价环比下降幅度，环比下降0.87%。二手房签数量方面，青岛七区二手房上周网签667套，签约量的是市北区，占青岛七区二手房签约量的20%，签约134套；城阳区签约68套，占比10%，是青岛七区中签约套数的区县。上周青岛二手房签中，有三天签约量过百，其中4月23日为146套。

上周青岛二手房周成交667套，为2014年以来单周成交值。根据近两周的成交情况，青岛二手房市场出现短暂“回暖”迹象，随着“五一”假期的来临，二手房成交或再现低迷状况。价格方面则没有随着成交量的增加而水涨船高，据房天下二手房数据监控中心数据显示，上周青岛二手房挂牌均价微降0.15%，截止目前二手房挂牌均价连续三周下滑，主要集中在市南、崂山和黄岛区域；市北、四方等保持相对平稳；李沧区因世园会的开幕，挂牌价上升幅度比较大，环比上涨1.93%，随着世园会的利好不断释放，李沧区的环境日新月异，其居住价值逐渐被认可，越来越多的购房者选择在此安居。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下二手房数据监控中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14962元/平方米，环比下降0.15%，每平米下降22元。

【数据来源：青岛房产评估网】

据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价四区上涨三区下降。各区挂牌均价情况如下：市南区19756平方米（-0.87%）；市北区15272元/平方米（-0.38%）；四方区12719元/平方米（0.56%）；李沧区11405元/平方米（1.93%）；崂山区22239元/平方米（-0.13%）；城阳区7945元/平方米（0.86%）；黄岛区8704元/平方米（1.09%）。

【数据来源：青岛房产评估网】

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二手房签约量

据青岛网上房地产网站的不完全统计，04.21-04.27日青岛七区二手房签约套数为667套。市北区签约套数为134套，占全市签约总量的20%；其次为黄岛区签约109套，占比16%；市南区签约106套，占比16%为第三名。另外，高新区成交3套。

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【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛七区二手房成交签约667套，比上上周增加了44套，与去年同期相比减少了153套。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

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上周被网友评估次数的前十名楼盘为：鸿泰锦园、中海国际社区、百通馨苑四区、青建依山半岛、雍翠华苑、李沧万达广场、中 江华府、中南世纪城、金日紫都、山河城。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市南区排名第1，被搜索占比为16.81%。市北区和李沧区分别以被搜索占比16.45%和14.34%，排名第2和第3。城阳区和崂山区，被搜索占比分别为13.90%和12.59%，排名第4和第5。

04.21-04.27青岛市二手房住宅楼盘搜索10出炉，鲁信长春花园取得名，被搜索占比为3.69%：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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附：上周（04.21-04.27）青岛各区挂牌均价走势图

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【数据来源：青岛房产评估网】

【数据来源：青岛房产评估网】

【数据来源：青岛房产评估网】

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【数据来源：青岛房产评估网】

【数据来源：青岛房产评估网】

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